Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada cho biết việc xây dựng nhà mới đã tăng nhẹ ở một số thành phố lớn của Canada trong nửa đầu năm 2023, do tốc độ xây dựng căn hộ đã giúp bù đắp sự sụt giảm ở các loại nhà ở khác.

Tuy nhiên, cơ quan này cho biết sẽ khó duy trì tốc độ xây dựng căn hộ cao do những thách thức mà các nhà phát triển phải đối mặt, chẳng hạn như chi phí xây dựng tăng và lãi suất tăng.

Trong số sáu thành phố được khảo sát, CMHC cho biết Vancouver và Toronto là những thành phố duy nhất chứng kiến số lượng nhà mới xây dựng tăng so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận mức tăng lần lượt là 49% và 32%, và vượt mức đã thấy trong 5 năm qua.

Ở Montréal, số lượng khởi công nhà mới ít hơn 58% so với nửa đầu năm 2022, trong khi Edmonton và Ottawa chứng kiến mức giảm lần lượt là 29% và 18% do số lượng khởi công nhà mới ở Calgary không thay đổi.

Cơ quan này dự báo nhu cầu thuê nhà sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm nay, phản ánh những rào cản cao hơn đối với việc sở hữu nhà do giá cả và lãi suất cao.

CMHC cho biết mức độ tổng thể của hoạt động khởi công nhà ở mới vẫn còn quá thấp để giải quyết cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở của Canada trong thời gian dài, và cần phải có "sự gia tăng đáng kể" về năng suất của ngành xây dựng.

© 2023 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life