Mặc dù hoạt động xây dựng nhà ở vẫn nằm trong tầm kiểm soát của lãi suất cao hơn, nhưng tốc độ khởi công xây dựng nhà ở hằng năm tại Canada đã bất ngờ tăng vọt 16% vào tháng 7, theo Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada.

CMHC cho biết hôm thứ Sáu rằng có 279.509 khởi công được ghi nhận vào tháng 7, tăng so với 241.643 căn được ghi nhận vào tháng 6. Tháng 6 cũng chứng kiến mức giảm 9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, mức tăng của tháng 7 đánh dấu mức tăng so với cùng kỳ năm trước cao nhất trong năm nay. Mức tăng 14% được ghi nhận giữa tháng 1 và tháng 2 trước đây là mức tăng cao nhất.

Dữ liệu cho thấy mức tăng của tháng 7 phần lớn là do khởi công nhiều căn hộ, tăng 17% hằng năm trong tháng với 261.134 căn. Nói về khởi công nhiều căn hộ trên khắp các trung tâm đô thị — được mô tả là những nơi có dân số ít nhất 10.000 người — khởi công tăng vọt 21% lên 217.306 căn. Khởi công nhà đơn lập đô thị chỉ tăng 2% lên 43.828 căn.

Trong một phân tích về dữ liệu của thứ Sáu, Nhà kinh tế học Kari Norman của Desjardins gọi số lượng khởi công nhiều căn hộ được ghi nhận trong tháng là "mạnh hơn dự kiến."

"Tuy nhiên, nhiều dự án khởi công vào tháng trước đã được tài trợ trước chu kỳ thắt chặt tiền tệ gần đây, điều này đã giúp duy trì hoạt động khởi công nhà ở," Norman cho biết, đồng thời nói thêm rằng "việc nới lỏng dần dần" lãi suất, cùng với những nỗ lực của chính phủ nhằm thúc đẩy hoạt động xây dựng nhà để cho thuê, sẽ hỗ trợ một phần cho hoạt động khởi công xây dựng nhà ở trong thời gian tới.

“Tuy nhiên, sự lạc quan này bị kiềm chế bởi những thách thức như tình trạng thiếu hụt lao động xây dựng, lạm phát trong chi phí vật liệu xây dựng và tâm lý yếu kém của những người xây nhà,” bà cảnh báo.

Quay trở lại dữ liệu của thứ Sáu, CMHC báo cáo rằng, tính đến thời điểm hiện tại, đã có 132.823 khởi công được ghi nhận tại các trung tâm đô thị lớn và con số đó tăng 7,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Cũng theo cơ quan chính phủ, tính đến thời điểm hiện tại, Toronto đã chứng kiến công trình khởi công giảm 9,5% so với năm 2023, trong khi công trình khởi công của Vancouver giảm 18% sau khi chứng kiến "năm kỷ lục về xây dựng nhà mới" vào năm 2023. Ngược lại, công trình khởi công tăng 47% tại Montreal, "cho thấy sự phục hồi sau một năm thấp kỷ lục về xây dựng nhà mới vào năm 2023."

© 2024 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life