Nhưng hoạt động xây nhà không nói lên toàn bộ câu chuyện
Metro Vancouver đã chứng kiến sự gia tăng xây dựng nhà ở vào năm ngoái, lập kỷ lục mới với hơn 33.000 ngôi nhà được xây dựng, theo một báo cáo do Rennie Landscape công bố.
Báo cáo bán niên cho thấy số lượng nhà mới xây ở khu vực Vancouver đã tăng 28% trong năm 2023 so với năm trước đó, đạt hơn 33.000 căn.
“Mặc dù chúng ta vẫn cần thêm nhiều ngôi nhà cho những người đang đến khu vực của chúng ta - cũng như, đừng quên, những người đã có ở đây - việc chúng ta bắt đầu xây dựng với số lượng nhà kỷ lục trong thời gian qua là điều không hề nhỏ,” Ryan Berlin, nhà kinh tế trưởng và phó chủ tịch thông tin tại Rennie cho biết.
Tuy nhiên, Berlin lưu ý rằng hoạt động xây dựng nhà ở kỷ lục này không được phân bổ đồng đều trên khắp Metro Vancouver.
https://cdn-res.keymedia.com/cms/images/us/074/0311_638488656640421712.png
Hơn một phần ba số thành phố được ghi nhận có mức khởi công dưới mức trung bình vào năm 2023, bao gồm Pitt Meadows, North Vancouver, Delta, New Westminster, White Rock, West Vancouver và Coquitlam.
“Có cơ hội để làm nhiều hơn,” ông nói.
Ngoài khởi công nhà ở, báo cáo của Rennie còn đề cập đến một số chỉ số kinh tế khác. Tỷ lệ thất nghiệp toàn quốc được báo cáo là đang tăng lên, một xu hướng được cho là do tăng trưởng dân số nhanh hơn mức tạo việc làm mặc dù tổng số việc làm tăng lên.
Ngoài ra, trong khi doanh số bán lẻ và GDP ngày càng tăng, những con số này không giữ được khi điều chỉnh theo tốc độ tăng trưởng dân số.
Báo cáo cũng dự đoán cắt giảm lãi suất khi lạm phát đã quay trở lại trong phạm vi mục tiêu của Ngân hàng Trung ương Canada. Nó nhấn mạnh sự căng thẳng tài chính đối với những người đi vay phải chi phần lớn thu nhập của họ để trả nợ thế chấp, ngay cả khi tổng số nợ mới đã giảm.
Với dân số BC dự kiến sẽ tăng thêm hai triệu người trong hai thập kỷ tới do tình trạng di cư quốc tế gia tăng, Rennie dự báo áp lực sẽ tiếp tục đè nặng lên thị trường nhà ở và cho thuê. Thị trường được xây dựng theo mục đích cho thuê vẫn đặc biệt thắt chặt, với cả tỷ lệ trống và tỷ lệ chuyển chỗ ở mức thấp lịch sử, góp phần làm tăng giá thuê ở BC.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
