Kể từ khi đại dịch bùng phát, ngành bất động sản đã nhanh chóng áp dụng các chiến lược khoa học dữ liệu. Tuy nhiên, khoa học dữ liệu vẫn là một cơ hội chưa được khai thác cho hầu hết các nhà đầu tư bất động sản thương mại (CRE), theo một báo cáo mới từ Altus Group.

Với tiêu đề Tình trạng khoa học dữ liệu trong bất động sản thương mại, báo cáo nêu bật các cơ hội dẫn đầu về khoa học dữ liệu trong không gian này từ cả nhà đầu tư và nhà cung cấp.

Altus đã thực hiện một cuộc khảo sát vào nửa cuối năm 2022 với hơn 400 giám đốc điều hành CRE tham gia trực tiếp vào các chiến lược khoa học dữ liệu và phân tích của công ty họ, trải rộng khắp 14 quốc gia trên khắp Bắc Mỹ, Châu Âu và khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Kết quả cho thấy rằng trong khi việc áp dụng khoa học dữ liệu và phân tích trong CRE đang phát triển, gần một nửa số nhà đầu tư vẫn chưa sử dụng khoa học dữ liệu để hỗ trợ việc ra quyết định, hiệu suất danh mục đầu tư và hiệu quả hoạt động.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là ngành chưa sẵn sàng để thích ứng với tương lai. Cần lưu ý rằng 55% nhà đầu tư được khảo sát nói rằng họ đã sử dụng các công cụ và kỹ thuật khoa học dữ liệu để hỗ trợ các quyết định đầu tư của mình. Hơn nữa, theo báo cáo, việc tận dụng khoa học dữ liệu được coi là ưu tiên cao, điều gì đó được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự khác biệt cạnh tranh để quản lý hiệu suất và rủi ro, tối ưu hóa tài sản và danh mục đầu tư cũng như cải tiến chiến lược kinh doanh.

Nghiên cứu cho thấy rằng các công ty CRE có tầm nhìn hạn chế về những gì các đồng nghiệp của họ đang làm trong khoa học dữ liệu và cách họ rơi vào đường cong áp dụng khi so sánh. Trong trường hợp không có đối thủ trung tâm mạnh mẽ để cung cấp nguồn cảm hứng và khả năng lãnh đạo, điều đó cho thấy rằng mỗi công ty đang tiến lên một cách độc lập khi nói đến cách đầu tư, triển khai và tối ưu hóa khả năng khoa học dữ liệu một cách tốt nhất.

Hóa ra, nhiều công ty trong số này nghĩ rằng họ đang ở trong tình trạng cạnh tranh tương đối tốt trên mặt trận khoa học dữ liệu. Khi họ được hỏi về khả năng khoa học dữ liệu hiện tại của họ so với các đồng nghiệp như thế nào, 73% số người được hỏi mô tả các công ty của họ đang đi trước đón đầu. Tuy nhiên, trên thực tế, báo cáo cho thấy những người tự coi mình là người tiên phong trong không gian khoa học dữ liệu thực sự ít có khả năng áp dụng các khả năng khoa học dữ liệu tiên tiến hơn trong sự nghiệp của họ so với các đồng nghiệp.

Michael Clawar, Phó Chủ tịch Khoa học Dữ liệu của Tập đoàn Altus nhận xét: “Các lực lượng cạnh tranh đang định hình lại nhiều khía cạnh trong ngành của chúng ta với tốc độ chưa từng thấy trước đây. Việc khai thác khoa học dữ liệu giúp các công ty CRE xác định các cơ hội mà những người khác bỏ lỡ, chẳng hạn như đầu tư vào các lĩnh vực có tiềm năng cao hoặc bất động sản có lợi nhuận. Khi chúng tôi giúp khách hàng của mình đánh giá các yêu cầu của họ và triển khai các khả năng của khoa học dữ liệu, chúng tôi đang thấy các bằng chứng mạnh mẽ về cách dữ liệu khoa học có thể giúp quản lý rủi ro và thúc đẩy hiệu suất.”

Báo cáo nhấn mạnh rằng, mặc dù các năng lực nội bộ đang tiến bộ, các công ty CRE ngày càng phụ thuộc vào các nhà cung cấp bên ngoài cho nhu cầu khoa học dữ liệu khi việc phát triển nội bộ tiếp tục đối mặt với những thách thức trong việc thu thập dữ liệu đầu vào có liên quan chất lượng cao. Những trở ngại khác bao gồm những thách thức liên quan đến việc tuyển dụng và giữ chân nhân viên khoa học dữ liệu có trình độ tại các công ty CRE — điều thúc đẩy việc sẵn sàng chấp nhận và áp dụng của tổ chức.

Một thực tế không thể tránh khỏi là tương lai của doanh nghiệp - dù là bất động sản thương mại hay các ngành hoàn toàn không liên quan - đều liên quan đến khoa học dữ liệu. Vì vậy, các công ty sẽ chấp nhận hoặc bị bỏ lại phía sau.

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life