Báo cáo phát hiện ra những động lực chính gây ra khó khăn về tài chính và nhu cầu nhà ở cốt lõi

Theo dữ liệu từ Khảo sát Nhà ở Canada 2022, ngày càng có nhiều người Canada cảm thấy khó khăn về tài chính khi chi phí nhà ở tiếp tục tăng.

Được thực hiện bởi Tổng công ty thế chấp và nhà ở Canada (CMHC) và Cơ quan Thống kê Canada, cuộc khảo sát làm sáng tỏ các vấn đề nhà ở chính như khả năng chi trả, nhu cầu nhà ở cốt lõi và tác động của chi phí sinh hoạt tăng cao.

Năm 2022, 22,6% hộ gia đình báo cáo rằng họ "thường xuyên hoặc đôi khi" phải đối mặt với những thách thức về tài chính do tiền thuê nhà hoặc thanh toán thế chấp tăng, tăng gần gấp đôi so với mức 12,2% vào năm 2018. Sự gia tăng này diễn ra trong bối cảnh chi phí nhà ở tăng vọt ở nhiều nơi trên cả nước.

Trong khi phần lớn người Canada (77,2%) vẫn cho biết họ chưa gặp khó khăn tài chính đáng kể do chi phí nhà ở, thì số người đang gặp khó khăn rõ ràng đã tăng lên.

Cuộc khảo sát cũng phát hiện ra rằng 11,6% hộ gia đình Canada đang trong "nhu cầu nhà ở cốt lõi" vào năm 2022 - nghĩa là họ sống trong những ngôi nhà không đủ khả năng chi trả, không đủ hoặc không phù hợp và không đủ khả năng chi trả cho các chỗ ở thay thế trong cộng đồng của họ.

Tỷ lệ này đã trở lại mức trước đại dịch sau khi giảm xuống còn 9,8% vào năm 2021, khi hỗ trợ khẩn cấp cho đại dịch như Trợ cấp Ứng phó Khẩn cấp Canada (CERB) tạm thời giảm bớt một số gánh nặng tài chính.

Người thuê nhà tiếp tục bị ảnh hưởng nặng nề hơn chủ nhà, với 22,1% người thuê nhà có nhu cầu nhà ở cốt lõi so với chỉ 6,1% chủ nhà. Người thuê nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ phải đối mặt với nhiều thách thức nhất, với gần một phần ba (30,8%) có nhu cầu nhà ở cốt lõi.

Đối với những người có nhu cầu nhà ở cốt lõi, khả năng chi trả vẫn là vấn đề chính. Theo cuộc khảo sát, 88,4% hộ gia đình có nhu cầu nhà ở cốt lõi báo cáo rằng chi phí nhà ở không đủ khả năng chi trả là một yếu tố quan trọng.

Nhà ở được coi là không đủ khả năng chi trả nếu hơn 30% thu nhập trước thuế của hộ gia đình được chi cho chi phí nhà ở. Những thách thức khác, chẳng hạn như nhà ở không đủ tiêu chuẩn (16,8%) và nhà ở không phù hợp (9,7%), ít phổ biến hơn nhưng vẫn đáng chú ý.

Cuộc khảo sát cũng nêu bật sự chênh lệch giữa các nhóm nhân khẩu học khác nhau. Các hộ gia đình thiểu số có nhiều khả năng gặp phải nhu cầu nhà ở cốt lõi hơn, với 14,1% trong số những hộ gia đình này phải đối mặt với những thách thức về nhà ở, so với 11,6% trong số tất cả các hộ gia đình Canada. Một số nhóm nhất định, bao gồm hộ gia đình Da đen (18,3%), Tây Á (27,7%) và Hàn Quốc (26,9%), báo cáo tỷ lệ nhu cầu nhà ở cốt lõi đặc biệt cao.

Các hộ gia đình bản địa phải đối mặt với rủi ro cao hơn, với 17,9% nhu cầu nhà ở cốt lõi, cao hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.

©2024 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life