Theo dữ liệu khảo sát gần đây, với lãi suất và giá nhà ở mức cao lịch sử, phần lớn thế hệ trẻ ở Canada đã trì hoãn việc mua nhà.

Công ty môi giới bất động sản Zoocasa đã khảo sát hơn 1.600 độc giả vào tháng trước về sở thích và kế hoạch nhà ở của họ cho tương lai. Họ phát hiện ra rằng 62% số người được hỏi hiện đang hoặc gần đây đã trì hoãn việc mua nhà.

PHÂN BIỆT THẾ HỆ

Khi chia theo thế hệ, cuộc khảo sát cho thấy 67% thế hệ Millennials, 70% Gen Z và 69% Gen X đã chọn trì hoãn việc mua nhà, so với 46% ở thế hệ Baby Boomers.

Hai lý do phổ biến nhất dẫn đến việc trì hoãn việc mua nhà là lãi suất tăng và giá nhà cao.

Zoocasa lưu ý, bất chấp những thách thức mà nhiều người mua nhà đang phải đối mặt, nhu cầu vẫn rất mạnh.

Cuộc khảo sát cho thấy 66% số người được hỏi đang tìm mua nhà trong tương lai gần, nhưng những người mua đó sẽ không tham gia thị trường cho đến khi lãi suất bắt đầu giảm.

Gần như tỷ lệ phần trăm số người được hỏi cho biết họ dự định đợi ít nhất một năm trước khi mua nhà, vì giá nhà dự kiến sẽ không giảm cho đến giữa hoặc cuối năm 2024.

Lauren Haw, nhân viên hồ sơ môi giới  và quan hệ ngành tại Zoocasa, nói với BNN Bloomberg rằng mặc dù phần lớn những người thuộc thế hệ trẻ nói rằng họ đã trì hoãn việc mua nhà, nhưng hơn một nửa số người thuộc thế hệ trẻ ở Canada đã sở hữu nhà.

“Đó thực sự là tâm lý khi chuyển từ căn hộ chung cư đó sang nhà phố hoặc nhà biệt lập, hoặc những ai vẫn đang muốn tham gia thị trường; đó là sự kết hợp của cả hai,” Haw nói trong một cuộc phỏng vấn trên truyền hình hôm thứ Ba.

SẴN SÀNG CHUYỂN CHỖ Ở?

Nói chung, người mua nhà đang gặp khó khăn trong việc tiết kiệm đủ tiền cho khoản trả trước, và Haw lưu ý rằng người Canada dường như sẵn sàng di chuyển ra xa hơn khỏi điểm đến ưa thích của họ để mua bất động sản mà họ có đủ khả năng chi trả.

31% người thuộc Thế hệ X được hỏi cho biết họ sẽ cân nhắc việc chuyển đến thành phố hoặc tỉnh khác để mua nhà, so với chỉ 26% thế hệ Millennials và 22% thế hệ Baby Boomers.

Haw cho biết vẫn còn phải xem liệu mọi người có hành động theo tâm lý đó và chuyển đến một thị trường nhà ở giá cả phải chăng hơn hay không.

Haw nói thêm: “Bây giờ chúng ta sẽ thấy rằng chúng ta có mức lãi suất 'cao hơn trong thời gian dài hơn' này nếu mọi người thực sự có ý định di chuyển, hay ngay bây giờ họ đang nói rằng họ sẽ làm như vậy.”

“Rõ ràng là chúng tôi cần việc làm để theo đuổi. Một số người được hưởng lợi khi làm việc tại nhà nhưng nhiều người thực sự sẽ cần phải chuyển nơi làm việc cũng như nơi ở của họ.”

‘NGÂN HÀNG CỦA BỐ VÀ MẸ’

Cuộc khảo sát cho thấy gần một nửa số người được hỏi thuộc thế hệ Millennial và Gen Z nói rằng để mua nhà, họ sẽ cần hỗ trợ tài chính từ người thân, so với chỉ 28% số người được hỏi thuộc Thế hệ X và 10% những người thuộc thế hệ bùng nổ dân số.

Haw cho biết dựa trên kinh nghiệm làm việc với khách hàng thuộc thế hệ Millennial và Gen Z ở Khu vực Greater Toronto Area, cô dự đoán con số đó sẽ còn cao hơn nữa.

Cô nói: “Nhìn chung hi làm việc ở GTA với khách hàng, con số gần như là tất cả khi nói đến ai đang nhận được sự giúp đỡ từ ngân hàng của bố mẹ.”

“Nếu không phải trong lần mua để chuyển đi của họ, có thể là lần mua đầu tiên trước đó… bạn sẽ khá khó tìm được thế hệ millennials hoặc bất kỳ ai trẻ hơn mua căn nhà đầu tiên của họ và đôi khi thậm chí là cả căn nhà để chuyển đi mà không có sự trợ giúp.”

PHƯƠNG PHÁP

Cuộc khảo sát được thực hiện từ ngày 8 tháng 9 năm 2023 đến ngày 29 tháng 9 năm 2023. 1.634 người đọc blog và người đăng ký bản tin Zoocasa trên khắp Canada đã được khảo sát và cuộc khảo sát bao gồm 32 câu hỏi trắc nghiệm để tìm hiểu về triển vọng bất động sản hiện tại của người Canada. Biên độ sai số là khoảng hai phần trăm.

Với mục đích của cuộc khảo sát, Zoocasa đã xác định độ tuổi của các thế hệ khác nhau được đề cập dựa trên định nghĩa của Cơ quan Thống kê Canada như sau: những người sinh từ năm 1997 đến năm 2012 được phân loại là Thế hệ Z, những người sinh từ năm 1981 đến năm 1996 là thế hệ Millennial, những người sinh ra từ năm từ năm 1966 đến 1980 là Gen X, và những người sinh từ 1946 đến 1965 là thế hệ baby boomers.

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life