Một cuộc khảo sát đầu tiên trên toàn quốc tập trung vào trải nghiệm sống của những người thuê nhà ngày nay và tiết lộ rằng 46% số người thuê nhà là do lựa chọn.

Cuộc sống cho thuê trong thị trường ngày nay có thể không có những ý nghĩa hào nhoáng nhất — không quá lời khi nói rằng các phương tiện truyền thông đã vẽ nên một bức tranh khá ảm đạm về lĩnh vực này — nhưng dữ liệu mới từ cuộc khảo sát thuê nhà lớn nhất trong nước cho thấy nhiều người Canada thực tế là thuê nhà theo sự lựa chọn.

Đi sâu vào chi tiết cụ thể của dữ liệu đó: 46% người thuê nhà hiện tại nói rằng họ “ưu tiên” sống trong nhà đi thuê. Trong nhóm đó, 16% cho biết việc thuê nhà phù hợp với túi tiền của họ, 10% cho biết họ thích “các dịch vụ bổ sung” đi kèm với chỗ ở cho thuê và 6% cho biết họ không muốn phải cam kết tài chính dài hạn.

Đây là một số thông tin chi tiết được ghi lại thông qua cuộc khảo sát mới và đầu tiên về mức độ hài lòng của nhiều khu dân cư từ Shape Your Space và simplydbs. Các nhà lãnh đạo trong nghiên cứu thị trường liên quan đến bất động sản đã bắt đầu tìm hiểu về trải nghiệm sống của những người thuê nhà ngày nay vào đầu năm nay với hy vọng rút ra những hiểu biết sâu sắc dựa trên dữ liệu có thể được sử dụng để thông báo và rèn luyện các nhà cung cấp nhà ở, tạo cơ hội cho họ giải quyết những thách thức được người trả lời xác định và cải thiện trải nghiệm cho thuê cho tất cả người tham gia.

Được tiến hành từ tháng 5 đến tháng 7 năm 2023, nghiên cứu đã thu hút khoảng 20.000 câu trả lời cho hơn 70 câu hỏi. Đây là nghiên cứu lớn nhất từ trước đến nay của bên thứ ba tập trung vào sự hài lòng của những người thuê nhà ở Canada.

Với lãi suất ở mức cao nhất trong 22 năm và chi phí đi vay không có dấu hiệu sớm giảm bớt, câu chuyện thường được giả định ngày nay là nhiều người Canada đang thuê nhà vì họ không đủ tiền mua nhà. Tuy nhiên, hóa ra điều đó chỉ đúng với 23% số người tham gia khảo sát và chỉ 16% nói rằng họ thích sở hữu một ngôi nhà hơn là đi thuê.

Tìm hiểu sâu hơn: Ai (hoặc cái gì) phải chịu trách nhiệm về điều kiện thuê nhà hiện tại?

Mặc dù năm nay đã chứng kiến hàng loạt thông tin xấu về các nhà cung cấp nhà ở, bao gồm cả việc trục xuất có ý đồ xấu, nhưng chỉ có một tỷ lệ danh nghĩa người thuê nhà, chỉ ở mức hơn 1%, cho biết họ hiện đang trong tình trạng bị trục xuất.

Có vẻ như các cư dân cũng hiểu rằng, trong điều kiện thực tế kinh tế ngày nay, các nhà cung cấp nhà ở đang phải chịu áp lực, với 32% cho rằng giá thuê leo thang là do chi phí tăng cao mà chủ nhà của họ phải đối mặt. Trong khi đó, 28% nói rằng việc sở hữu nhà ngày càng tốn kém là nguyên nhân đẩy giá thuê lên cao hơn, trong khi tỷ lệ thấp hơn đổ lỗi cho sự thiếu hụt nguồn cung cho thuê và dòng dân cư đổ vào, lần lượt ở mức 16% và 12%.

Bốn mươi chín phần trăm người thuê nhà bày tỏ rằng ít nhất họ cũng lo ngại phần nào về khả năng chi trả cho khoản tiền thuê hiện tại của mình, trong khi 59% rất lo ngại về việc giá thuê tăng đáng kể  ở thành phố họ sinh sống.

Tuy nhiên, phần lớn số người được hỏi cho biết họ cảm thấy “thoải mái” khi lên kế hoạch thuê nhà trong tương lai, ở mức 67%. Chỉ 20% không đồng ý với quan điểm đó. (Và điều đáng chú ý là dường như những người sống trong những căn hộ cho thuê do công ty điều hành dường như có cảm giác thoải mái hơn so với những căn hộ do chủ nhà nhỏ lẻ điều hành.)

Ngoài những điều cơ bản: Người thuê nhà thực sự muốn gì từ nhà cung cấp nhà ở

Mặc dù thực tế là một phần lớn người trả lời cuộc khảo sát đang thuê nhà vì họ thực sự 'thích' hơn, nhưng phát hiện hôm thứ Tư cho thấy rõ rằng những người thuê nhà ngày nay đang muốn có trải nghiệm toàn diện và tiến bộ hơn khi đi thuê nhà.

Thứ nhất, có vẻ như các nhà cung cấp nhà ở có thể làm nhiều hơn để khơi dậy cảm giác cộng đồng giữa những người thuê nhà của họ, với 32% người thuê nhà nói rằng họ hiện không cảm thấy “kết nối” với cộng đồng cho thuê hiện tại của họ (so với chỉ 14% những người cảm thấy “rất kết nối”).

Ngoài ra, hóa ra người thuê nhà muốn có nhiều công nghệ hơn. Cuộc khảo sát cho thấy 43% người thuê nhà quan tâm đến việc sử dụng một ứng dụng để xem mức sử dụng tiện ích và phí, trong khi 88% cư dân có ứng dụng mở khóa cửa thích ứng dụng đó và sử dụng nó.

Cuối cùng, phần lớn những người thuê nhà được cho là muốn sự thân thiện với môi trường, với 80% nói rằng họ coi trọng việc giảm lượng carbon ở mức độ nào đó và 60% cho biết họ ủng hộ các sáng kiến giảm lượng carbon ngay cả khi chúng gây ra sự bất tiện.

© 2023 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life