Quý 2 đánh dấu "sự suy giảm hàng quý và hàng năm tồi tệ nhất trong 41 năm"

Khả năng chi trả nhà ở trên khắp Canada tiếp tục giảm trong quý 2 của năm, chạm mức tồi tệ nhất kể từ những năm thập niên 1980.

Theo một báo cáo gần đây của Ngân hàng Quốc gia Canada, các khoản thanh toán thế chấp hiện chiếm 63,9% thu nhập hộ gia đình trên toàn quốc. Đây là mức tăng 10,4 điểm so với quý trước và 19,1 điểm so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu “tình trạng suy thoái hàng quý và hàng năm tồi tệ nhất trong 41 năm”.

Xét theo khu vực, tất cả 10 thị trường được đưa vào báo cáo đều chứng kiến khả năng chi trả xấu đi trong quý thứ sáu liên tiếp. Sự suy thoái này thể hiện rõ nhất ở Vancouver, Victoria và Toronto, nơi thanh toán thế chấp theo phần trăm thu nhập (MPPI) vượt quá 90% cho tất cả các loại căn hộ. Trong khi đó, MPPI ở Quebec, Winnipeg và Calgary nằm trong số những mức thấp nhất, khoảng 30% cho tất cả các ngôi nhà.

Khả năng chi trả thấp kỷ lục của Quý 2 phần lớn là do lãi suất thế chấp tăng, với lãi suất thế chấp chuẩn trong 5 năm tăng 123 điểm cơ bản. Giá nhà tăng cao cũng góp phần vào tình trạng xấu đi này. Giá nhà điều chỉnh theo mùa tăng 5,1% theo quý, đạt mức giá trung bình là 810.986 đô la. Trong khi đó, thu nhập chỉ tăng 0,8%.

© 2022 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life