Kế hoạch nhà ở của Canada 'không đạt mục tiêu' trong khoản hỗ trợ người mua lần đầu

Ngành công nghiệp bày tỏ lo ngại về việc ngân sách không giải quyết được nhu cầu của người mua nhà lần đầu

Kế hoạch nhà ở của Canada, với trọng tâm là thúc đẩy nguồn cung, đã thu hút nhiều phản ứng từ các chuyên gia trong ngành.

Trong khi nhiều người khen ngợi kế hoạch của chính phủ liên bang, ngày càng có nhiều lo ngại về việc thiếu các biện pháp tức thời để giải quyết những thách thức về khả năng chi trả mà những người mua nhà lần đầu phải đối mặt.

Richard Lyall, chủ tịch Hội đồng Xây dựng Dân cư Ontario (RESCON), ca ngợi những nỗ lực của chính phủ trong việc tăng cường nguồn cung nhà được xây dựng có mục đích cho thuê.

“Chúng tôi khen ngợi chính phủ liên bang đã nỗ lực nghiêm túc. Ở đây có những biện pháp tích cực để hỗ trợ nguồn cung nhà được xây dựng có mục đích cho thuê. Điều đó thật đáng khích lệ,” Lyall nói trong một tuyên bố.

Tuy nhiên, Lyall cho biết ngân sách thiếu sự hỗ trợ cho những người mua nhà lần đầu đã bị loại khỏi thị trường.

Ông nói: “Họ đang bị đánh thuế vào nhà ở mới ở mức có thể khiến cha mẹ và ông bà của họ phải khổ tâm. Tại sao chúng ta lại làm vậy với họ? Nhà ở là một nhu cầu thiết yếu và chúng ta đang đánh thuế nó như rượu và thuốc lá. Chi phí nhà ở đã từng cao gấp 3 lần thu nhập trung bình của một hộ gia đình nhưng hiện nay đã tăng gấp 10 lần.”

Theo một nghiên cứu của Trung tâm Phân tích Kinh tế Canada, thuế, phí và lệ phí hiện chiếm 31% chi phí của một ngôi nhà mới. Với giá nhà trung bình ở Canada ở mức 741.000 đô la, một hộ gia đình phải kiếm được ít nhất 195.000 đô la để đủ điều kiện vay thế chấp.

Sự chênh lệch giữa tăng trưởng thu nhập và chi phí nhà ở tiếp tục gia tăng, khiến người mua ngày càng gặp khó khăn, đặc biệt là những người lần đầu mua nhà.

RESCON cũng lưu ý rằng nhiều người trẻ đang rời xa các thành phố để tìm kiếm những lựa chọn sống hợp lý hơn do chi phí cao.

Trong khi ngân sách bao gồm các biện pháp tích cực, chẳng hạn như tăng tỷ lệ trợ cấp chi phí vốn cho căn hộ và các cam kết liên quan đến việc kích hoạt đất liên bang để làm nhà ở, Lyall tin rằng chính phủ đã “bỏ lỡ mục tiêu” trong việc hỗ trợ người mua nhà lần đầu.

Ông nói: “Việc chính phủ không thực hiện các bước đi vững chắc để giúp đỡ những người mua nhà lần đầu là thiển cận và tự chuốc lấy thất bại trong việc giải quyết thách thức về khả năng chi trả nhà ở và khủng hoảng nguồn cung.”

“Để đảm bảo sức khỏe của nền kinh tế, chúng ta phải làm nhiều hơn nữa để giúp những người mua nhà này có được chỗ đứng trên thị trường. Ngân sách đã bỏ lỡ mục tiêu đó. Chúng ta phải giúp đỡ những người Canada trẻ tuổi muốn mua căn nhà đầu tiên của họ. Họ là tương lai của đất nước này.”

Julia Deans, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Habitat for Humanity Canada, đồng ý: “Tại Habitat for Humanity, chúng tôi tận mắt chứng kiến nhà ở ổn định và giá cả phải chăng đã thay đổi cuộc sống qua nhiều thế hệ như thế nào. Kế hoạch nhà ở của Canada mang đến cơ hội tuyệt vời để thực sự cùng nhau xây dựng đất nước Canada mà chúng ta mong muốn, một nơi mà mọi gia đình đều có cơ hội sở hữu một ngôi nhà và tạo ra một tương lai an toàn và thịnh vượng cho bản thân và gia đình họ. Chúng tôi mong muốn được làm việc với các đối tác của mình, bao gồm tất cả các mệnh lệnh của chính phủ, để đạt được mục tiêu này.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life