IMF cho biết khả năng chi trả nhà ở của Canada ở mức tồi tệ nhất trong một thế hệ

Nguồn cung chật vật để theo kịp nhu cầu

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho biết khả năng chi trả nhà ở ở Canada đã giảm mạnh xuống mức tồi tệ nhất trong một thế hệ, với nguồn cung hiện tại không thể đáp ứng nhu cầu đang phát triển.

Trong khi ăn mừng “hạ cánh mềm” rõ ràng của nền kinh tế Canada, IMF đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở không có dấu hiệu chậm lại.

“Khả năng chi trả nhà ở đã đạt đến mức tồi tệ nhất trong một thế hệ,” cơ quan tài chính cho biết trong một cuộc thảo luận song phương với các thành viên ban điều hành hôm thứ Ba, nhấn mạnh sự chênh lệch ngày càng tăng giữa nguồn cung nhà ở và nhu cầu gia tăng do các mục tiêu nhập cư đầy tham vọng của Canada.

Cuộc khủng hoảng nhà ở này đang diễn ra trong bối cảnh nền kinh tế ổn định rộng rãi hơn, tạo ra một tình huống nghịch lý khi tình hình tài chính tổng thể của đất nước đang được cải thiện trong khi nhiều người Canada phải vật lộn để tìm được nhà giá rẻ.

IMF viết trong báo cáo của mình: “Nền kinh tế Canada dường như đã hạ cánh mềm. Lạm phát đã giảm gần như mục tiêu, trong khi tránh được suy thoái kinh tế, tốc độ tăng trưởng GDP được hỗ trợ nhờ lượng người nhập cư gia tăng ngay cả khi thu nhập bình quân đầu người đã giảm.”

IMF dự báo tăng trưởng GDP thực tế trong năm nay sẽ tăng nhẹ nhờ các yếu tố như bình thường hóa chính sách tiền tệ, nới lỏng một số chính sách tài khóa, tiếp tục nhập cư (mặc dù chậm lại) và mở rộng đường ống Trans Mountain.

“Lạm phát dự kiến sẽ tiếp tục giảm, đạt mục tiêu 2% vào đầu năm 2025,” quỹ lưu ý.

Các giám đốc điều hành khen ngợi Ngân hàng Trung ương Canada vì đã quản lý hiệu quả áp lực lạm phát và quyết định bắt đầu hạ lãi suất chính sách vào tháng 6.

Họ lưu ý rằng việc cắt giảm lãi suất hơn nữa cần được hiệu chỉnh cẩn thận và phụ thuộc vào dữ liệu, đồng thời bổ sung thêm tầm quan trọng của việc tiếp tục phối hợp giữa các chính sách tài chính và tiền tệ để duy trì sự ổn định kinh tế.

IMF viết: “Các giám đốc nhất trí rằng hệ thống tài chính vẫn có khả năng phục hồi tốt, có đủ bộ đệm để vượt qua việc định giá lại các khoản thế chấp lãi suất thấp trong thời kỳ đại dịch. Họ nhấn mạnh sự cần thiết phải tiếp tục cảnh giác và nỗ lực giải quyết những khoảng trống về dữ liệu cho các tổ chức phi ngân hàng, bao gồm cả việc tăng cường hợp tác giám sát giữa các tỉnh và liên bang.”

IMF khuyến nghị lập trường tài chính chặt chẽ hơn một chút để hỗ trợ các nỗ lực giảm lạm phát và tái thiết vùng đệm. Các giám đốc cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải tăng cường giám sát các tổ chức tài chính phi ngân hàng thông qua cải thiện hợp tác liên bang-tỉnh.

IMF cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải tiếp tục nỗ lực để thúc đẩy nguồn cung nhà ở.

IMF cho biết: “Cần phải có tất cả các cấp chính quyền để thu hẹp khoảng cách lớn về nhà ở”.

Bản tiếng Việt của The Canada Life