Trong tháng thứ ba liên tiếp, Calgary chứng kiến giá nhà giảm - nhưng mức cung cũng thắt chặt do ngày càng ít nhà được rao bán trên thị trường, theo một cuộc khảo sát mới.
Báo cáo mới nhất từ Hội đồng Bất động sản Calgary (CREB) cho thấy hoạt động bán nhà vẫn khá ổn định trong tháng 8 khi ngày càng có nhiều người tìm kiếm những căn nhà giá cả phải chăng.
Nhìn chung, quỹ nhà có xu hướng giảm và hiện có ít lựa chọn hơn cho những ai không muốn mua một ngôi nhà đắt tiền trên thị trường.
Nhà kinh tế trưởng Ann-Marie Lurie cho biết: “Chúng tôi đang nhìn thấy một số xu hướng khác nhau khi chúng tôi xem xét sản phẩm có giá cả phải chăng hơn so với một số sản phẩm có giá cao hơn.”
"Nhà biệt lập là nơi mà hầu hết sự điều chỉnh đang diễn ra. Tuy nhiên, không thực sự có nhiều nguồn cung ở phân khúc thấp hơn của thị trường biệt lập, vì vậy thị trường đó vẫn tương đối eo hẹp."
Theo báo cáo của hội đồng quản trị, giá chuẩn đã giảm xuống còn 531.800 đô la, vẫn cao hơn 11% so với thời điểm này năm ngoái.
Trong khi doanh số bán nhà biệt lập chậm lại, Lurie cho biết việc tăng lãi suất đang buộc mọi người tìm kiếm một thứ gì đó khác biệt.
"Đó là lý do tại sao chúng ta thấy căn hộ apartment và chung cư condo tăng trưởng mạnh mẽ như vậy, chúng ta đang thấy chúng nằm trong các bất động sản liền kề, thậm chí là song lập ở một mức độ nào đó. Và tôi nghĩ thực tế là, trong thời gian tới, lãi suất sẽ tăng hơn nữa và điều đó sẽ có tác dụng làm hạ nhiệt nhu cầu."
Đối với căn hộ apartment và chung cư condo, doanh số bán tăng 65% so với năm ngoái. Tuy nhiên, khoảng cách nguồn cung đang thu hẹp do lượng rao bán mới không đáp ứng đủ nhu cầu.
Theo CREB, thị trường nhà song lập cũng có sự giảm số lượng rao bán mới với giá giảm trong ngắn hạn nhưng vẫn cao hơn 10% so với năm ngoái. Nhà liền kề cũng có nhu cầu cao với số lượng bán cao hơn năm ngoái và giá cũng cao hơn 14%.
Bên ngoài Calgary, thị trường nhà ở ở Airdrie, Cochrane và Okotoks cũng đang có xu hướng tương tự, nhưng Lurie cho biết tất cả các thị trường đó đang hướng đến một thị trường cân bằng hơn trong những tháng tới.
©2022 CBC/Radio-Canada
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
