Sự không chắc chắn về kinh tế đã dẫn đến nhiều người sẽ bán đánh giá lại kế hoạch của họ, Royal LePage nói

Theo một phân tích của Royal LePage, sự phát triển mạnh mẽ trong kỷ nguyên đại dịch được quan sát thấy ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng của Canada đã giảm bớt trong bối cảnh chi phí vay tăng cao cùng với nhu cầu giảm.

Phil Soper, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Royal LePage cho biết: “Hầu như tất cả các chủ sở hữu nhà ở Canada đều thấy giá trị tài sản của họ tăng cao theo thời gian.”

Trong suốt năm 2022, giá chung của một ngôi nhà dành cho một gia đình trên thị trường nghỉ dưỡng đã tăng 11,7% để đạt 619.900 đô la vào cuối năm. Trong cùng thời kỳ, giá chung của bất động sản một gia đình và nhà chung cư ven sông tăng lần lượt là 9,5% và 16,6%.

Tuy nhiên, bóng ma của sự không chắc chắn về kinh tế đã khiến nhiều người muốn bán phải đánh giá lại kế hoạch của họ, ngay cả trong thị trường nhà ở cao cấp.

“Ít người bán hơn đồng nghĩa với ít danh sách đăng bán hơn, điều này càng gây thêm áp lực cho tình trạng thiếu hàng nguồn cung kinh niên của chúng ta,” Soper nói.

Ông nói thêm: “Mặc dù việc tăng lãi suất ít ảnh hưởng đến thị trường nghỉ dưỡng hơn so với nhà ở đô thị, bởi vì các gia đình thường trả trước nhiều hơn và vay ít hơn, lạm phát tiêu dùng nói chung kết hợp với việc thiếu cung nghiêm trọng đã làm giảm hoạt động bán hàng.”

Thị trường giải trí năm nay có thể chậm lại đáng kể

Royal LePage dự đoán giá chung toàn quốc trên thị trường nghỉ dưỡng sẽ giảm 4,5% vào năm 2023, chủ yếu là do những người mua tiềm năng chọn chờ thêm nguồn cung và kinh tế ổn định tốt hơn.

Soper cho biết: “Những người mua đang hoạt động tích cực trên thị trường dường như sẵn sàng chờ đợi bất động sản phù hợp – một sự tương phản rõ rệt với những gì chúng ta đã trải qua trong thời kỳ đại dịch.”

Alberta là thị trường nghỉ dưỡng cấp tỉnh duy nhất có khả năng tăng giá (tăng 0,5%) trong năm nay. Mặt khác, Quebec và Ontario dự kiến sẽ chứng kiến mức giảm giá bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất vào năm 2023, với mức giảm hàng năm lần lượt là 8% và 5%.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life