Dữ liệu mới cho thấy hoạt động chậm lại lần đầu tiên trong ba tháng
Doanh số bán nhà giảm trên khắp Canada trong tháng 2, lần đầu tiên trong ba tháng hoạt động giảm sút sau đợt tăng vọt vào cuối năm ngoái và đầu năm 2024.
Dữ liệu mới của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) công bố hôm thứ Hai cho thấy hoạt động trong tháng trước thấp hơn 3,1% so với tháng 1 trong khi danh sách đăng bán mới tăng lên, với giá nhà trung bình trên toàn quốc ở mức 685.809 đô la – tăng 3,5% so với cùng kỳ năm trước.
Tốc độ hoạt động thị trường chậm hơn trong tháng 2 đến cùng với việc Ngân hàng Trung ương Canada vẫn kín tiếng về thời điểm ngân hàng này có kế hoạch bắt đầu cắt giảm lãi suất, mặc dù CREA cho biết trong thông cáo rằng họ dự kiến hoạt động mua nhà sẽ sớm tăng lên.
Larry Cerqua, chủ tịch hiệp hội, cho biết trong nhận xét kèm theo số liệu thống kê thị trường: “Sau hai năm hoạt động bán lại nhà ở gần như yên tĩnh, có cảm giác rằng mọi thứ sắp khởi sắc.”
So với cùng thời điểm năm ngoái, hoạt động đã tăng lên đáng kể. Doanh số bán nhà trong tháng 2 cao hơn 19,7% so với 12 tháng trước đó, mặc dù lãi suất chuẩn của Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng trong khoảng thời gian đó.
Shaun Cathcart, nhà kinh tế cấp cao của CREA, nói thêm rằng tháng 2 có thể là tháng “tương đối bình yên” cuối cùng trước khi hoạt động mua bắt đầu tăng tốc.
Ông nói: “Với quá nhiều nhu cầu đang chồng chất bên lề, câu chuyện có thể sẽ không tập trung vào thời điểm chính xác của việc cắt giảm lãi suất mà tập trung nhiều hơn vào số lượng căn nhà được rao bán trong năm nay.”
Theo CREA, danh sách rao bán mới trên thị trường đã tăng 1,6% trong tháng 2, trong khi tỷ lệ doanh số bán trên danh sách mới là 55,6% - cao hơn mức trung bình dài hạn và cho thấy mức độ cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
