Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Canada hầu như không thay đổi trong quý 4 của năm mặc dù có một sự sụt giảm đáng kể trong các giao dịch bất động sản.

Hoạt động môi giới và đại lý bất động sản đã giảm 11,7% trong quý 4, theo dữ liệu GDP mới nhất do Cơ quan thống kê Canada công bố, đánh dấu lần giảm mới nhất trong chuỗi quý giảm kể từ quý 1 năm ngoái khi lãi suất bắt đầu chu kỳ tăng mạnh.

Nhìn chung cả năm, hoạt động môi giới và đại lý bất động sản đã giảm 28,2% trong năm 2022, mức giảm hàng năm đầu tiên trong lĩnh vực này kể từ năm 2018. Tin tức này không hoàn toàn gây ngạc nhiên, với doanh số bán nhà đã giảm đáng kể trên toàn quốc  vào năm ngoái khi những người mua sẽ phải vật lộn với những thách thức về khả năng chi trả và những người bán tiềm năng đã kìm hãm, không muốn niêm yết ở một thị trường không chắc chắn.

Mặt khác, hoạt động trên thị trường cho thuê đã đạt mức tăng trưởng 0,4% vào năm 2022 khi các thành phố như Toronto và Vancouver tiếp tục chứng kiến mức độ cạnh tranh gia tăng, đẩy giá liên tục cao hơn.

Tổng đầu tư vào nhà ở, bao gồm cả chi phí xây dựng, cải tạo và chuyển nhượng quyền sở hữu, đã giảm 11,1% trong năm 2022. Nhu cầu về các khoản thế chấp nhà ở suy yếu trong suốt cả năm do nợ thế chấp hiện tại tiếp tục tăng, tăng thêm 138,8 tỷ đô la.

Khi các nhà phát triển phải vật lộn với chi phí nhân công và xây dựng cao hơn, hoạt động xây dựng tòa nhà dân cư có xu hướng giảm trong hầu hết năm, kết thúc năm 2022 với mức giảm 5,7%. Không quá ngạc nhiên khi tiền lương trong lĩnh vực xây dựng dẫn đầu tăng trưởng tiền lương trong Q4, tăng 2,4%.

Lĩnh vực xây dựng nói chung tăng 1,2% vào cuối năm 2022, nhưng đáng chú ý là mức tăng này nhỏ hơn nhiều so với mức 5,4% được thấy vào năm 2021. Mức tăng này cũng chủ yếu nhờ các hoạt động kỹ thuật và xây dựng khác, với dự án khí tự nhiên hóa lỏng ở British Columbia và các dự án trang trại gió ở Alberta là những nơi đóng góp lớn. Báo cáo của StatsCan lưu ý: “Hoạt động yếu hơn trong lĩnh vực xây dựng tòa nhà dân cư và phi dân cư đã kìm hãm sự tăng trưởng trong toàn ngành.”

Thông tin sơ bộ cho thấy GDP của Canada đã tăng 0,3% trong tháng 1, StatsCan cho biết, với sự sụt giảm hơn nữa trong ngành xây dựng được bù đắp bằng sự phát triển trong ngành khai thác mỏ, khai thác đá và khai thác dầu khí, thương mại bán buôn, dịch vụ chuyên nghiệp, khoa học và kỹ thuật, vận tải và lĩnh vực kho bãi.

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life