Hiệp hội ngành công nghiệp cho biết danh sách chào bán đang hoạt động cho thấy mức tăng hàng năm nhẹ hơn

Theo Hiệp hội Nhà môi giới Bất động sản Chuyên nghiệp Quebec (QPAREB), người mua đã quay trở lại với thị trường Montreal, được khuyến khích bởi sự ổn định của khu vực trong vài quý vừa qua.

Trong báo cáo mới nhất của mình, QPAREB cho biết Montréal đã chứng kiến tổng cộng 4.428 vụ mua bán nhà ở trong tháng 5, thể hiện mức giảm “hạn chế hơn đáng kể” so với những tháng gần đây. Mức giảm 8% hàng năm trong tháng 5 được nhìn thấy lần cuối vào năm 2015.

Đồng thời, danh sách rao bán đang hoạt động của khu vực có mức tăng hàng năm nhẹ hơn (tăng 46%) so với những tháng gần đây. Danh sách hoạt động có tổng cộng 16.089 căn, với mức tăng được ghi nhận trên tất cả các loại tài sản nhà ở. Nhà dành cho một gia đình (6.899 rao bán) có mức tăng cao nhất so với năm trước ở mức 55%, tiếp theo là nhà chung cư (6.735 rao bán, tăng 43%) và plexes (2.407 rao bán, tăng 30%).

Charles Brant, giám đốc phân tích thị trường tại QPAREB cho biết: “Tháng 5 rõ ràng đánh dấu sự trở lại của người mua đối với thị trường được khuyến khích bởi sự ổn định của lãi suất và giá cả. Hơn nữa, chủ nhà có xu hướng niêm yết tài sản của họ với giá phù hợp hơn với doanh số bán gần đây của các bất động sản tương đương, trong bối cảnh giá ổn định và thậm chí phục hồi.”

QPAREB cho biết giá trung bình của khu vực vẫn tương đối ổn định trên cơ sở hàng năm, có thể cho thấy rằng “giá đang phục hồi trong môi trường thị trường vẫn thắt chặt, có lợi cho người bán.”

Giá trung bình cho nhà ở một gia đình đứng ở mức 550.000 đô la trong tháng 5 (giảm 4% so với năm trước). Bất động sản thu nhập nhỏ đã giảm 3% trong cùng thời kỳ (đạt 730.000 đô la), trong khi căn hộ chung cư ổn định nhất chỉ với mức giảm 2% (đạt 403.000 đô la).

Brant cho biết: “Giá đã giảm nhẹ so với mức đỉnh của năm ngoái. Điều này phản ánh sự quan tâm mới đối với các cơ hội được chào bán trên thị trường này. Do đó, thị trường trên Đảo Montreal cân bằng hơn và tiềm năng tăng giá dài hạn của nó vẫn rõ ràng với sự gia tăng của di cư quốc tế và liên tỉnh. Tất cả những điều này, bất chấp chi phí tài chính sẽ vĩnh viễn kém thuận lợi hơn so với những năm gần đây.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của Thee Canada Life