Hoạt động trong tháng 8 ở mức thấp hơn 60% so với mức bán trung bình 10 năm của khu vực

Thị trường nhà ở Khu vực Greater Toronto Area chứng kiến doanh số bán nhà mới trong tháng 8 thấp thứ hai kể từ năm 2000, theo Altus Group và Hiệp hội Phát triển Đất đai và Công nghiệp Xây dựng (BILD).

Khu vực này đã chứng kiến tổng cộng 711 vụ mua bán nhà mới vào tháng trước, thấp hơn 63% so với mức trung bình 10 năm mặc dù đã tăng 52% kể từ tháng 8 năm 2022.

Trong số này, căn hộ chung cư có 443 căn được bán trong tháng 8, tăng 15% hàng năm và thấp hơn 66% so với mức trung bình 10 năm. Nhà dành cho một gia đình chiếm 268 vụ mua bán, vẫn thấp hơn 56% so với mức trung bình 10 năm mặc dù tăng vọt 227% so với năm ngoái.

Edward Jegg, giám đốc nghiên cứu của Altus Group, cho biết: “Mặc dù tháng 8 thường là tháng hoạt động mua bán chậm hơn, nhưng việc lãi suất tăng càng làm giảm doanh số bán nhà mới ở GTA.”

Nguồn cung và giá giảm ở GTA

Tổng số lượng nguồn cung nhà mới còn lại của GTA đã giảm từ tháng 7 đến tháng 8, ở mức 16.139 căn, bao gồm 14.242 căn hộ chung cư (13,7 tháng) và 1.897 căn nhà dành cho một gia đình (4,5 tháng).

Đồng thời, giá chuẩn của căn hộ chung cư mới giảm 8,5% hàng năm xuống còn 1,089 triệu đô la, trong khi giá chuẩn của nhà dành cho một gia đình mới giảm 7,3% xuống còn 1,726 triệu đô la

Trong khi lãi suất vẫn là một rào cản ghê gớm, “doanh số bán nhà dành cho một gia đình tương đối mạnh trong tháng 8 chứng tỏ rằng các chính quyền thành phố cần cho phép xây dựng nhiều loại nhà ở để đảm bảo các gia đình có thể tìm được ngôi nhà họ cần khi điều kiện thị trường thông thường hơn quay trở lại,” Justin Sherwood, phó chủ tịch cấp cao về truyền thông và quan hệ với các bên liên quan tại BILD cho biết.

©2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life