Hoa hồng bất động sản ở Mỹ giảm có thể ảnh hưởng đến thị trường Canada: nhà phân tích

Phí hoa hồng bất động sản ở Mỹ có thể sẽ giảm vào tháng tới do các vụ kiện tập thể, theo một chuyên gia, theo một chuyên gia, người cho biết rằng sự phát triển này có thể có tác động hạ nguồn đến thị trường bất động sản Canada.

Walter Melanson, đồng sáng lập và là nhà phân tích thị trường tại PropertyGuys.com, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BNN Bloomberg hôm thứ Hai rằng trong lịch sử, thị trường bất động sản Mỹ luôn có hoa hồng cho các đại lý mua bán. Ông nói thêm rằng thị trường bất động sản Canada cũng hoạt động tương tự. Tuy nhiên, Melanson nói rằng các vụ kiện tập thể ở Mỹ đã thúc đẩy sự thay đổi và các quy định mới sẽ có hiệu lực trên khắp nước Mỹ vào tháng tới.

“Vào ngày 17 tháng 8, những thay đổi lớn mà các đại lý bất động sản (phải đối mặt) là khi bạn thuê một người, họ sẽ không còn liệt kê số tiền hoa hồng phải trả cho đại lý người mua nữa, thường là một nửa số tiền hoa hồng bất động sản,” ông cho biết và nói thêm rằng những thay đổi mới sẽ giúp người mua có lợi thế hơn trong việc thương lượng hoa hồng với đại lý.

Liên đoàn Người Tiêu dùng Mỹ đã ước tính sự thay đổi này có thể khiến chi phí hoa hồng trong nước giảm 20-30% tại các thị trường cạnh tranh về giá.

“Chúng tôi đang theo dõi con số đó và điều đó có ý nghĩa gì trong kế hoạch lớn của mọi thứ nếu chúng tôi nhìn vào thị trường trong một năm nữa…giả sử vào ngày 17 tháng 8, chúng tôi dự đoán rằng hoa hồng bất động sản sẽ giảm từ mốc 6% xuống còn (phạm vi) 3-4% ,” ông nói.

Do những điểm tương đồng giữa thị trường bất động sản Mỹ và Canada, Melanson dự đoán tiền hoa hồng ở Canada cũng sẽ giảm nhưng cho biết một số điều cần phải xảy ra trước tiên.

“Vì chúng ta đang có hai vụ kiện tập thể của Canada trong các tác phẩm trông rất giống các vụ kiện của Mỹ, chúng giống nhau về nhiều mặt. Hệ thống của chúng ta giống nhau đến mức chúng ta cần tin rằng kết quả của những vụ kiện tập thể này chắc chắn sẽ là điều gì đó giúp thay đổi cục diện Canada theo hướng tốt đẹp hơn,” Melanson nói.

Ông cũng nhấn mạnh rằng nếu những thay đổi tương tự xảy ra ở Canada, số lượng đại lý bất động sản hoạt động trên thị trường có thể sẽ giảm.

Bản tiếng Việt của The Canada Life