Canada kỳ vọng trả lương bình đẳng cho tất cả các giới, nhưng vẫn còn lâu mới thành hiện thực. Theo Quỹ Phụ nữ Canada, một phụ nữ chỉ kiếm được 84 xu cho mỗi đô la mà một người đàn ông kiếm được, dẫn đến chênh lệch lương là 16%. Đây là một sự chênh lệch đáng kể, đặc biệt là khi so sánh với các quốc gia như Iceland, nơi chênh lệch lương theo giới tính là khoảng 5%. Con số này thậm chí còn chưa bao gồm gánh nặng tài chính kép mà phụ nữ da màu và phụ nữ khuyết tật phải đối mặt, nơi chênh lệch lương thậm chí còn đáng kể hơn.
Cuối cùng, chênh lệch lương chuyển thành khả năng chi trả trong mọi lĩnh vực của cuộc sống, bao gồm cả nhà ở. Báo cáo này đi sâu vào cách những chênh lệch này liên quan trực tiếp đến bất bình đẳng thu nhập. Để hiểu rõ hơn, hãy tưởng tượng nếu nam giới phải trả thêm 16% cho một ngôi nhà—điều đó sẽ phản ánh bất lợi về tài chính mà phụ nữ phải đối mặt do chênh lệch lương. Ngược lại, nếu chênh lệch lương có lợi cho phụ nữ, họ sẽ phải trả ít hơn 16% cho cùng một bất động sản, phù hợp với thu nhập giảm của họ.
Để tìm hiểu cách khoảng cách thu nhập theo giới tính ảnh hưởng đến khả năng chi trả nhà ở, Zoocasa đã phân tích giá nhà trung bình, khoản thanh toán ban đầu và chi phí thuê nhà trên khắp các thành phố lớn của Canada để minh họa mức độ chênh lệch này tăng lên theo thời gian.
Khoảng cách giới tính trong việc tiết kiệm tiền mua nhà: Phụ nữ phải đợi thêm bao lâu nữa
Sự chênh lệch tiền lương thậm chí còn rõ ràng hơn khi xét đến thời gian tiết kiệm tiền trả trước ở các thị trường khác nhau. Hãy tưởng tượng mức lương thực lĩnh của một người đàn ông là 100.000 đô la, trong khi một người phụ nữ làm cùng vị trí đó chỉ kiếm được 84.000 đô la do chênh lệch tiền lương theo giới tính. Sử dụng báo cáo tháng 8 năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) về giá nhà trung bình, chúng tôi đã tính toán thời gian mỗi người sẽ tiết kiệm tiền trả trước tối thiểu, giả sử họ tiết kiệm 7,2% thu nhập hàng năm, phù hợp với tỷ lệ tiết kiệm hộ gia đình quý 3 năm 2024 của Cơ quan Thống kê Canada.
Trong trường hợp này, nếu nam giới tiết kiệm 7,2% tiền lương hàng năm, họ sẽ mất 17 năm ba tháng ở Calgary và 11 năm tám tháng ở Edmonton để tiết kiệm tiền trả trước. Tuy nhiên, đối với phụ nữ, sẽ mất nhiều thời gian hơn—20 năm và bảy tháng ở Calgary và 13 năm và 11 tháng ở Edmonton—do khoảng cách lương theo giới tính.
Ngay cả khi nam giới tăng gấp đôi tỷ lệ tiết kiệm lên 14,4%, thì việc đạt được mục tiêu tiết kiệm của họ sẽ mất tám năm và bảy tháng ở Calgary và năm năm và mười tháng ở Edmonton. Đối với phụ nữ, mốc thời gian vẫn dài hơn: 10 năm và ba tháng cho khoản thanh toán ban đầu trung bình ở Calgary và 6 năm và 11 tháng ở Edmonton. Điều này minh họa rõ ràng cách khoảng cách lương tích tụ theo thời gian.
Chênh lệch thu nhập tác động như thế nào đến giá nhà tăng
Chênh lệch 16% trở nên đáng kể hơn khi áp dụng cho giá nhà đang tăng nhanh chóng của Canada. Ví dụ, giá nhà trung bình ở Victoria sẽ tăng từ 948.000 đô la lên 1,1 triệu đô la. Ở Fraser Valley và Hamilton–Burlington, giá cũng sẽ vượt ngưỡng một triệu đô la. Giá nhà trung bình của vùng đô thị Toronto đã tăng từ 1.074.542 đô la lên 1,2 triệu đô la, phù hợp với mức giá hiện tại của Vancouver. Trong khi đó, giá ở vùng đô thị Vancouver đã tăng 200.612 đô la.
Tính đến tháng 8 năm 2024, CREA báo cáo giá nhà trung bình toàn quốc là 649.096 đô la. Việc điều chỉnh tăng 16% sẽ đưa con số đó lên 752.951 đô la, trong khi việc giảm sẽ đưa con số đó xuống còn 545.241 đô la.
Giá nhà trung bình tại một trong những thị trường có giá cả phải chăng hơn của Canada—Saint John—là 371.628 đô la.
Mức tăng 16% sẽ đẩy giá lên 431.088 đô la, trong khi mức giảm cùng tỷ lệ phần trăm sẽ hạ xuống còn 312.168 đô la.
Đáng chú ý, 20% thành phố được phân tích cho thấy mức chênh lệch giá vượt quá 150.000 đô la, làm trầm trọng thêm những thách thức về khả năng chi trả mà việc trả thêm 16% hoặc tiết kiệm ít hơn 16% có thể gây ra.
Nhà ở phải chăng? Khoảng cách thu nhập theo giới tính làm thay đổi thực tế giá thuê nhà như thế nào
Nếu giá thuê được điều chỉnh 16% để phản ánh khoảng cách thu nhập theo giới tính, gần 87% căn hộ một phòng ngủ trên khắp Canada sẽ giảm xuống dưới 2.000 đô la một tháng—một sự khác biệt đáng kể so với giá hiện nay.
Khi tính đến khoảng cách thu nhập, giá thuê căn hộ một phòng ngủ ở những thị trường giá cả phải chăng hơn như Saskatoon vẫn sẽ tăng 200 đô la mỗi tháng. Theo thời gian, điều đó tương đương với khoản tiết kiệm thêm 1.200 đô la mỗi năm. Với ví dụ này, giá thuê nhà ở Winnipeg đã tăng 278 đô la, từ 1.740 đô la lên 2.018 đô la. Giá thuê nhà ở Thành phố Quebec đã tăng 251 đô la, từ 1.570 đô la lên 1.821 đô la.
Những ví dụ này nêu bật cách mà ngay cả mức tăng giá thuê vừa phải, khi kết hợp với khoảng cách thu nhập theo giới tính, cũng tác động đáng kể đến khả năng chi trả nhà ở của phụ nữ.
Tác động dai dẳng của mất cân bằng thu nhập
Khi nhìn vào bức tranh toàn cảnh, rõ ràng là khoảng cách lương theo giới tính làm gia tăng đáng kể bất bình đẳng tài chính trong nhà ở. Phụ nữ kiếm được ít tiền hơn và gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tiết kiệm để sở hữu nhà, điều này ảnh hưởng đến việc thuê nhà và thậm chí là quản lý chi phí hàng tháng để tiết kiệm tiền trả trước.
Bất chấp những rào cản bổ sung mà phụ nữ phải đối mặt, theo Trung tâm Nghiên cứu Pew, phụ nữ độc thân chiếm 58% trong số gần 35,2 triệu ngôi nhà do người Mỹ chưa kết hôn sở hữu vào năm 2022, trong khi nam giới độc thân sở hữu 42%.
Mặc dù đã có tiến bộ hướng tới bình đẳng giới ở nhiều lĩnh vực, tác động của chênh lệch thu nhập vẫn còn rất sâu sắc, đặc biệt là khi lạm phát và chi phí sinh hoạt tăng cao và phụ nữ vẫn độc thân lâu hơn. Những thách thức này có tác động tích lũy theo thời gian. Để giải quyết vấn đề này, cần phải có cuộc thảo luận rộng rãi hơn về khả năng chi trả, khả năng tiếp cận và vai trò quan trọng của bình đẳng thu nhập trong việc cân bằng sân chơi cho mọi người.
©2024 Zoocasa
Bản tiếng Việt của The Canada Life
