Trong bối cảnh lãi suất  và giá trị bất động sản tăng cao, những người vẫn có khả năng mua bất động sản dường như đang chuyển hướng tập trung về phía tây.

Ảnh hưởng vẫn chưa lắng xuống từ đợt tăng lãi suất mới nhất của Ngân hàng Trung ương Canada, đã đẩy chi phí vay lên đến mức không thể vượt qua đối với nhiều người mua nhà tiềm năng. Những người vẫn có khả năng mua bất động sản dường như đang chuyển hướng tập trung về phía tây.

Đây là theo một báo cáo xu hướng thị trường mới từ ông lớn bất động sản Royal LePage, tiết lộ rằng Edmonton và Calgary là những thành phố được tìm kiếm hàng đầu của Canada trên royallepage.ca trong hai năm qua.

Cụ thể hơn, Edmonton là thành phố được tìm kiếm nhiều nhất trong sáu tháng đầu năm 2023, với Calgary theo sát phía sau. Vào năm 2022, Calgary là thành phố được tìm kiếm nhiều nhất trên trang web của Royal LePage, với Edmonton xếp thứ hai.

Đồng thời, dữ liệu cho thấy “các tìm kiếm duy nhất” về nhà ở Edmonton đã tăng gấp bốn lần từ 0,5% lên 2% trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 30 tháng 6 năm 2019 và từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 30 tháng 6 năm 2023. Tương tự, tìm kiếm nhà ở Calgary tăng 1,9% tổng số lượt tìm kiếm royallepage.ca từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 30 tháng 6 năm 2023. Con số đó cao hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm 2019, khi Calgary chiếm 0,8% tổng số lượt tìm kiếm trang web.

Tom Shearer, một nhà môi giới có trụ sở tại Edmonton và là chủ của Royal LePage Noralta Real Estate, nói rằng những xu hướng này đi đôi với chi phí ở tăng cao, rõ rệt hơn ở Ontario và BC.

Theo Cập nhật Giá nhà Canada hàng quý mới nhất của Royal LePage, giá chung của một ngôi nhà ở Edmonton là 434.400 đô la trong quý 2/2023. Ở Calgary, giá chung là 643.200 đô la. Trong khi đó, ở Toronto và Vancouver, giá chung lần lượt là 1.222.000 đô la và 1.434.600 đô la, trong khi mức trung bình toàn quốc là 809.200 đô la.

Do đó, người Canada đang bị 'cám dỗ' di cư đến các cộng đồng nơi có nhà ở giá cả phải chăng hơn, Shearer nói. “Ngày càng nhiều người tiêu dùng, hiện được trao quyền linh hoạt với tùy chọn làm việc từ xa hoặc những người sẵn sàng chuyển đến để có cơ hội việc làm tuyệt vời, đang cân nhắc chuyển đến Alberta.”

Tâm lý của Shearer được hỗ trợ tốt bởi các xu hướng di cư giữa các tỉnh. Theo dữ liệu từ Cơ quan Thống kê Canada, Alberta đã chào đón hơn 21.000 cư dân mới ròng (85.625 người nhập cư so với 63.965 người di cư ra khỏi tỉnh) từ năm 2021 đến năm 2022. Đây là lần đầu tiên kể từ giai đoạn 2014-2015, tỉnh quan sát thấy tỷ lệ di cư ròng liên tỉnh dương. Dữ liệu của StatCan chỉ ra rằng “một số lượng lớn người di cư đến Alberta gần đây bắt nguồn từ Ontario.”

Báo cáo cũng lưu ý rằng cả Edmonton và Calgary đều nằm trong số 10 địa điểm được tìm kiếm nhiều nhất trên royallepage.ca vào năm 2021 và nằm trong số 20 địa điểm hàng đầu vào năm 2020. Royal LePage lưu ý rằng “thông thường, các thành phố đông dân cư ở miền nam Ontario đã giữ những vị trí hàng đầu.”

© 2023 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life