Montreal đã siết chặt cho thuê ngắn hạn nhằm giảm áp lực nhà ở trong thành phố và chống lại cái mà chính quyền  gọi là "tai họa" của các danh sách bất hợp pháp trên Airbnb.

Các thành viên hội đồng thành phố hôm thứ Ba đã thông qua một quy định mới cho phép người dân cho thuê nhà của họ để ở ngắn ngày chỉ trong mùa du lịch cao điểm, từ ngày 10 tháng 6 đến ngày 10 tháng 9.

"Đây là một bước tiến lớn," Ủy viên hội đồng Benoit Dorais nói trong một bài phát biểu đầy nhiệt huyết tại tòa thị chính Montreal. "Tôi chắc chắn rằng những gì chúng tôi đang làm là đúng đắn và nó sẽ đảm bảo rằng chúng tôi bắt đầu ngăn chặn tai họa này."

Quebec trong nhiều năm qua đã cố gắng điều chỉnh cho thuê ngắn hạn trong tỉnh, với kết quả không mấy khả quan. Áp lực gia tăng sau vụ cháy tháng 3 năm 2023 tại một tòa nhà ở Old Montreal khiến bảy người thiệt mạng, sáu người trong số đó đang ở trong các căn hộ Airbnb cho thuê bất hợp pháp.

Tại Montreal, các căn hộ Airbnb toàn thời gian do các doanh nghiệp thương mại điều hành chỉ được phép ở các khu vực được chỉ định. Nhưng các quy tắc ít nghiêm ngặt hơn đối với nhà ở tư nhân, cho phép người dân cho thuê nhà của họ trong thời gian ngắn — khi họ đi nghỉ, chẳng hạn.

Sau vụ hỏa hoạn, chính quyền tỉnh đã trình bày luật mới để cấm các nền tảng như Airbnb hiển thị quảng cáo không bao gồm số giấy phép và ngày hết hạn. Các nền tảng có thể phải đối mặt với khoản tiền phạt lên tới 100.000 đô la cho mỗi danh sách bất hợp pháp.

Nhưng các bản tin sau đó đã mô tả chi tiết cách các nhà khai thác có thể dễ dàng bỏ qua các quy tắc đó và quảng cáo các nơi được cho là nơi cư trú chính nhưng thực tế không có người ở.

Thành phố cho biết vào tháng 1 rằng mặc dù luật mới của tỉnh, hơn một nửa trong số 4.000 căn hộ trên các nền tảng cho thuê ngắn hạn vẫn được liệt kê bất hợp pháp. Dorais, người phụ trách vấn đề nhà ở trong ủy ban điều hành của thành phố, cho biết hôm thứ Ba rằng rất khó để thực thi các quy tắc hiện hành, vì các quan chức phải đối mặt với những rào cản lớn để chứng minh quảng cáo là bất hợp pháp. "Chừng nào chúng ta còn bị bó buộc trong chiếc áo chật này, thì sẽ không hiệu quả," ông nói.

Dorais cho biết quy định mới đơn giản hơn nhiều — nếu ai đó đăng quảng cáo ngoài mùa hè, họ sẽ bị phạt. "Chúng tôi đang đảo ngược gánh nặng chứng minh," ông nói.

Các quy tắc mới, được thông qua vài ngày sau kỷ niệm hai năm vụ cháy Old Montreal, cho phép các thanh tra viên phạt 1.000 đô la mỗi ngày đối với các danh sách xuất hiện ngoài khung thời gian ba tháng và 2.000 đô la mỗi ngày đối với những người tái phạm. Quy định này cũng tăng quy mô đội chịu trách nhiệm giám sát việc cho thuê ngắn hạn lên 10 quan chức từ 4.

Thị trưởng Montreal Valérie Plante cho biết bà hy vọng quy định mới sẽ trả lại tới 2.000 căn hộ cho thị trường cho thuê dài hạn.

Trong một tuyên bố hôm thứ Hai, Airbnb đã chỉ trích quy định mới, cho rằng nó sẽ gây tổn hại cho ngành du lịch của Montreal. Alex Howell, người đứng đầu chính sách của Airbnb tại Canada, cho biết thành phố đang "gây nguy hiểm cho hơn 400 triệu đô la hoạt động kinh tế và hơn 4.400 việc làm," bao gồm cả trong các ngành phụ thuộc vào du lịch, chẳng hạn như bán lẻ và dịch vụ ăn uống.

Công ty cho biết quy định mới sẽ làm suy yếu khả năng thu hút du khách của Montreal cho các sự kiện lớn như Grand Prix và cho rằng cho thuê Airbnb có tác động không đáng kể đến tính sẵn có hoặc khả năng chi trả nhà ở.

Đáp lại, người phát ngôn của thành phố cho biết chính quyền thành phố "tự tin rằng các chủ khách sạn của Montreal sẽ có thể đáp ứng nhu cầu của khách du lịch."

Phe đối lập chính thức của Montreal đã đề xuất một số sửa đổi đối với quy định, bao gồm một sửa đổi cho phép người dân cho thuê nhà của họ từ tháng 12 đến tháng 3. Ủy viên hội đồng thành phố Julien Hénault-Ratelle lập luận rằng quy định này "rất hạn chế" và sẽ gây tổn hại cho những chủ nhà cho thuê một phần nhà của họ để ở ngắn ngày nhằm giúp trả tiền thế chấp.

Nhưng đảng của Plante, Projet Montréal, đã bác bỏ sửa đổi này. Dorais cho biết việc cung cấp cho thuê ngắn hạn trong sáu tháng của năm vẫn có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với việc cho thuê dài hạn.

© 2025 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life