Cuộc khủng hoảng nhà ở sẽ là một vấn đề bầu cử quan trọng đối với người dân Canada, những người cho đến nay vẫn chưa tin tưởng rằng bất kỳ nhà lãnh đạo hay đảng phái nào có thể đưa ra các giải pháp hiệu quả, theo một cuộc khảo sát mới của Abacus Data và một số tổ chức quốc gia.

Khoảng hai phần ba trong số 6.000 người Canada được khảo sát cho biết chính quyền liên bang và tỉnh có trách nhiệm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của Canada, nhưng quan điểm đó đi kèm với mức độ tin tưởng ảm đạm vào chính quyền hoặc các đảng phái chính trị trong việc "đưa ra ý tưởng và chính sách" để giải quyết vấn đề này.

"Điều này tạo ra sự mất kết nối đáng kể giữa những người mà người dân Canada tin rằng nên chịu trách nhiệm giải quyết cuộc khủng hoảng và những người mà họ tin tưởng sẽ đưa ra các giải pháp có ý nghĩa", báo cáo khảo sát cho biết. "Mặc dù chính quyền được coi là chịu trách nhiệm chính, nhưng việc thiếu niềm tin vào sự lãnh đạo của họ làm nổi bật nhu cầu cấp thiết đối với chính quyền trong việc xây dựng lại niềm tin của công chúng bằng cách hợp tác với các đối tác đáng tin cậy, chẳng hạn như các tổ chức phi lợi nhuận và cộng đồng, để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở một cách hợp tác".

Khả năng chi trả nhà ở là mối quan tâm dai dẳng của người dân Canada trong những năm gần đây, với sự bất mãn ngày càng tăng về chi phí cao dẫn trực tiếp hoặc gián tiếp đến những thay đổi chính sách lớn về nhập cư và những nơi khác. Các cuộc khảo sát người tiêu dùng liên tục mô tả công chúng Canada bi quan về khả năng chi trả cho một ngôi nhà hoặc phải vật lộn để quản lý các khoản thanh toán cao trong thời đại mà mối quan tâm về chi phí sinh hoạt gia tăng. Hơn một nửa số người được khảo sát cho biết nhà ở là vấn đề bầu cử hàng đầu đối với họ.

Cuộc thăm dò cho thấy sự thất vọng rộng rãi với hiệu suất của tất cả các cấp chính quyền về nhà ở, với 77% không hài lòng với cách xử lý cuộc khủng hoảng của chính quyền liên bang và tỷ lệ tương tự đối với chính quyền tỉnh (74%) và thành phố (70%).

"Với khả năng chi trả nhà ở được xếp hạng là ưu tiên hàng đầu đối với hơn một nửa người dân Canada hướng đến cuộc bầu cử tiếp theo, các đảng thừa nhận những lo ngại này và vạch ra các chiến lược rõ ràng, đáng tin cậy cho các giải pháp dài hạn sẽ giành được vốn chính trị đáng kể", cuộc khảo sát lập luận.

Kỳ vọng cho tương lai là thấp, với chỉ 29 phần trăm số người được hỏi cho biết họ tin tưởng hoặc hoàn toàn tin tưởng vào Pierre Poilievre và Đảng Bảo thủ "trong việc đưa ra các ý tưởng và chính sách để giải quyết hiệu quả cuộc khủng hoảng nhà ở". Con số này cao hơn Jagmeet Singh và Đảng NDP (20 phần trăm) và Justin Trudeau và Đảng Tự do (16 phần trăm — cuộc khảo sát được tiến hành trước khi Trudeau từ chức).

“Ngược lại, các tổ chức phi chính phủ tạo ra sự tin tưởng lớn hơn, với 36 phần trăm tin tưởng các tổ chức phi lợi nhuận và 33 phần trăm tin tưởng các tổ chức cộng đồng thúc đẩy tiến bộ", cuộc khảo sát cho biết.

Chính phủ Tự do đã đưa ra một số biện pháp mới về nhà ở vào nửa cuối năm 2024. Những thay đổi này mở rộng phạm vi bảo hiểm thế chấp được bảo hiểm cho những ngôi nhà có giá trị lên tới 1,5 triệu đô la (từ 1 triệu đô la trước đó), giảm khoản thanh toán tối thiểu bắt buộc đối với những ngôi nhà trong phạm vi đó. Những thay đổi này cũng giúp những người mua nhà lần đầu và người mua nhà mới có thể tiếp cận được với các khoản khấu hao trong 30 năm, một biện pháp có thể tăng sức mua hoặc giảm các khoản thanh toán hàng tháng của người mua.

Mùa thu năm ngoái, Poilievre đã hứa sẽ xóa bỏ thuế GST đối với những ngôi nhà mới được bán với giá dưới 1 triệu đô la nếu ông trở thành thủ tướng. Ông đã khuyến khích các chính quyền tỉnh làm như vậy đối với thuế bán hàng của tỉnh.

Cương lĩnh nhà ở của NDP bao gồm cam kết xây dựng 500.000 đơn vị nhà ở giá rẻ trong 10 năm và hợp lý hóa nguồn tài trợ và phê duyệt, miễn thuế GST đối với các đơn vị cho thuê giá rẻ mới và tăng gấp đôi Tín dụng Thuế cho Người mua nhà.

Các yếu tố chính

Cuộc khảo sát do Abacus Data thực hiện với Hiệp hội Bất động sản Canada, Liên minh Canada Chấm dứt Tình trạng Vô gia cư và Liên đoàn Nhà ở Hợp tác Canada cho thấy người dân Canada coi một số yếu tố là trọng tâm của cuộc khủng hoảng nhà ở.

Gần một nửa số người được hỏi nêu ra tình trạng thiếu xây dựng nhà ở giá rẻ, lãi suất thế chấp cao, dân số tăng không kiểm soát và chi phí xây dựng nhà mới cao. (Những người được hỏi có thể nêu ra nhiều yếu tố trong cuộc khảo sát này.) Khoảng một phần ba số người được hỏi nêu ra tình trạng người mua nước ngoài mua nhà, lòng tham của chủ đầu tư, sự thiếu hành động của chính phủ và tình trạng thiếu hụt nhà cho thuê.

Bốn mươi lăm phần trăm số người được hỏi cho biết quyết định của các tổ chức tài chính khiến họ khó mua nhà hơn, trong khi nhiều người cũng nêu ra quyết định của các chủ đầu tư (43 phần trăm), chính quyền liên bang (42 phần trăm), các tác nhân trong khu vực tư nhân như chủ nhà (41 phần trăm), cũng như chính quyền tỉnh (40 phần trăm) và thành phố (38 phần trăm).

Thứ tự có phần thay đổi khi nói đến nhà cho thuê. Trong lĩnh vực này, 45 phần trăm cho biết quyết định của các bên liên quan trong khu vực tư nhân như chủ nhà đã khiến việc thuê nhà trở nên khó khăn hơn. Ba mươi chín phần trăm trích dẫn quyết định của các nhà phát triển và chính quyền liên bang và tỉnh, trong khi 36 phần trăm cho biết quyết định của các tổ chức tài chính và chính quyền thành phố đã khiến việc thuê nhà trở nên khó khăn hơn.

Bốn mươi lăm phần trăm số người được hỏi ủng hộ giải pháp hợp tác cho cuộc khủng hoảng nhà ở, với chính phủ hợp tác với các khu vực tư nhân và phi lợi nhuận. Một phần ba số người được hỏi cho biết chính phủ nên chịu trách nhiệm hoàn toàn, trong khi chỉ có 10 phần trăm cho biết khu vực tư nhân nên dẫn đầu, với sự hỗ trợ của chính phủ.

Chiến lược phổ biến nhất để giải quyết cuộc khủng hoảng liên quan đến tất cả các cấp chính quyền đầu tư để xây dựng thêm nhà ở phi lợi nhuận và nhà ở hợp tác, với 53 phần trăm số người được hỏi cho biết chiến lược này sẽ hiệu quả. Gần một nửa cho biết việc thúc đẩy và phát triển các phương pháp xây dựng nhà nhanh hơn sẽ hiệu quả và cùng tỷ lệ người được hỏi cho biết chính phủ liên bang "nên sử dụng quyền hạn của mình để khuyến khích các thành phố giảm phí phát triển để giảm chi phí xây dựng".

©2025 Yahoo Finance Canada

Bản tiếng Việt của The Canada Life