Các chuyên gia thế chấp dự kiến quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tiếp thêm sức nóng cho thị trường bất động sản nước này.

Các chuyên gia cho biết lần thứ hai liên tiếp giữ nguyêm lãi suất kể từ khi lãi suất bắt đầu tăng vào tháng 3 năm 2022, khiến lãi suất qua đêm ở mức 4,5%, có thể sẽ giúp người mua và người bán tự tin hơn để sớm thực hiện giao dịch, các chuyên gia cho biết hôm thứ Tư.

Victor Tran của Ratesdotca cho biết trong một tuyên bố bằng văn bản: “Điều này gửi một tín hiệu mạnh mẽ tới người mua và người bán rằng lãi suất đã đạt mức cao nhất và việc giảm lãi suất có thể xảy ra trước cuối năm nay.”

"Điều này có thể xây dựng niềm tin vào thị trường và có khả năng thúc đẩy doanh số bán nhiều hơn."

Dự đoán này được đưa ra sau khi người mua đã ngồi ngoài hầu hết các thị trường trong nhiều tháng, ngay cả khi giá nhà giảm, vì lãi suất tăng khiến việc vay mượn trở nên tốn kém hơn.

Tuy nhiên, khi một số hội đồng bất động sản, như Toronto và Vancouver, báo cáo số liệu bán tháng 3  gần đây, họ nói rằng họ đang thấy người mua xuất hiện trở lại và để mắt đến thị trường trì trệ.

Leah Zlatkin của LowestRates.ca cho biết trong một thông cáo báo chí: “Với hai lần giữ lãi suất liên tiếp, chúng ta sẽ tiếp tục chứng kiến thị trường nhà ở nóng lên ở những khu vực đông dân cư như Vancouver và GTA.”

Giá trung bình của một ngôi nhà ở khu vực Toronto đạt 1.108.606 đô la trong tháng 3 so với mức 1.096.519 đô la của tháng trước đó, Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto cho biết vào đầu tháng này.

Tuy nhiên, giá trung bình vẫn giảm gần 15% so với mức 1.298.666 đô la vào tháng 3 năm ngoái, khi các cuộc chiến đấu thầu khiến thị trường di chuyển với tốc độ chóng mặt.

Tại Vancouver, hội đồng bất động sản của thành phố cho biết giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản dân cư ở Metro Vancouver đạt 1.143.900 đô la vào tháng trước, giảm 9,5% so với tháng 3 năm 2022 và tăng 1,8% so với tháng 2.

Trong khi giá đã giảm trong một số trường hợp khoảng 20% so với mức đỉnh, thống đốc Ngân hàng Canada Tiff Macklem đã cho người mua ít lý do để tin rằng lãi suất sẽ giảm. Lãi suất có xu hướng di chuyển song song với lãi suất thế chấp.

Macklem phát biểu hôm thứ Tư: “Kỳ vọng trên thị trường rằng chúng tôi sẽ cắt giảm lãi suất chính sách vào cuối năm nay, điều đó không giống như kịch bản có khả năng xảy ra nhất đối với chúng tôi hiện nay.”

Trước khi tạm dừng, ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất để dập tắt lạm phát, đạt mức cao nhất trong 40 năm vào năm ngoái, nhưng được dự báo sẽ đạt 3% vào mùa hè này.

Macklem cảnh báo: “Đây là một tin tốt, nhưng nó vẫn chưa xong.”

"Đích đến của chúng tôi là mục tiêu lạm phát 2%, và một số điều vẫn phải xảy ra để đưa lạm phát trở lại mục tiêu."

Trong số những điều phải xảy ra để thuyết phục ông giảm lãi suất là kỳ vọng lạm phát phải giảm, điều chỉnh tăng trưởng tiền lương và bình thường hóa hành vi định giá của công ty.

© 2023  The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life