Một phần lớn người Canada đã thấy chi phí thế chấp của họ tăng đột biến gần đây

Theo Ted Rechtshaffen, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của TriDelta Financial, với việc lạm phát có khả năng đạt gần mức mục tiêu nếu loại bỏ chi phí thế chấp khỏi phương trình, thì đã đến lúc Ngân hàng Trung ương Canada ngừng chiến dịch tăng lãi suất.

Trong một bài viết cho Financial Post, Rechtshaffen nói rằng tỷ lệ lạm phát hàng năm 3,4% được thấy vào tháng trước “không nói lên câu chuyện thực tế” khi nói đến tác động của lãi suất chính sách của ngân hàng trung ương (hiện ở mức 4,75%).

Rechtshaffen cho biết: “Chỉ số chi phí lãi suất thế chấp đã tăng lên 29,9%. Bạn sẽ không đơn độc nếu nhìn vào con số đó và nghĩ, 'Họ mong đợi cái quái gì vậy?' Thật đáng kinh ngạc, chắc chắn như một cộng một bằng hai, chi phí thế chấp tăng lên đối với một tỷ lệ khá lớn người Canada khi Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất.”

Rechtshaffen cho biết mức tăng này đủ lớn để nếu loại bỏ chỉ số chi phí lãi vay thế chấp, CPI hàng năm sẽ ở mức 2,5%.

Rechtshaffen cho biết: “Một năm trước, tỷ lệ CPI tổng thể này là 7,7%. Nó đã giảm 5,2% trong một năm. Cho dù đó là do các ngân hàng trung ương tăng lãi suất, hay chỉ đơn giản là bình thường hóa lạm phát, sau khi COVID-19 tác động lên các nền kinh tế toàn cầu, thì đây là một sự thay đổi đáng kể theo bất kỳ cách nào bạn nhìn nhận nó.”

Tại thời điểm này, việc tăng hơn nữa của BoC  sẽ giống như “gợi ý rằng ai đó có lượng đường trong máu cao nên ăn một viên đường để giảm lượng đường trong máu của họ xuống,” giám đốc điều hành cảnh báo.

Rechtshaffen cho biết, tăng lãi suất giúp kiểm soát lạm phát, nhưng tác động sẽ luôn bị trì hoãn.

“Nếu CPI hiện là 2,5% và việc tăng lãi suất khá lớn đang có tác động trễ, điều này không cho thấy rằng chúng ta đã hoàn thành việc kiểm soát lạm phát bằng việc tăng lãi suất? Rốt cuộc, Ngân hàng Trung ương Canada vừa thực hiện một đợt tăng lãi suất khác vào đầu tháng 6. Tác động chậm hơn bao nhiêu đã ở phía trước chúng ta nếu lạm phát đã ở mức 2,5%?

“Lãi suất cao hơn đã có tác động lớn đến lạm phát và sẽ tiếp tục có tác động trong thời gian tới. Đã đến lúc Ngân hàng Trung ương Canada ngừng tăng lãi suất ngay bây giờ.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life