Tổng giá trị giấy phép xây dựng được cấp trong tháng 10 đã tăng 2,3% hàng tháng lên 11,2 tỷ đô la, với mức tăng trưởng dẫn đầu là khu vực phi dân cư.

Khi niềm tin của các nhà xây dựng vào lĩnh vực xây dựng khu dân cư bị lung lay do lãi suất cao và khả năng chi trả ngày càng kém, ý định xây dựng trong tháng 10 tập trung vào lĩnh vực tổ chức và công nghiệp.

Theo dữ liệu mới từ Dữ liệu Thống kê, tổng giá trị giấy phép xây dựng được cấp trong tháng 10 đã tăng 2,3% so với tháng trước lên 11,2 tỷ đô la, một phần đáng kể trong số đó là do việc xây dựng khu bệnh viện mới ở Toronto.

Mức tăng trưởng hàng tháng được dẫn đầu bởi thành phần tổ chức, với ý định xây dựng tăng 29,2% lên 1,4 tỷ đô la. Giá trị giấy phép trong lĩnh vực công nghiệp tăng 11,9% lên 973,8 triệu đô la, giúp bù đắp mức giảm 10,5% trong lĩnh vực thương mại xuống còn 1,8 tỷ đô la.

Giá trị giấy phép lĩnh vực thương mại có xu hướng giảm kể từ khi đạt mức cao kỷ lục 2,9 tỷ đô la vào tháng 3. So với cùng kỳ năm trước, chúng đã giảm 11,9%.

Nhìn chung, giá trị giấy phép trong lĩnh vực phi dân cư đã tăng 5,3% lên 4,1 tỷ đô la trong tháng 10, một sự đảo ngược đáng hoan nghênh sau mức giảm 21% hàng tháng trong tháng 9. Mức tăng trong tháng 10 tập trung ở Ontario, với ý định xây dựng ở tỉnh này tăng 16% lên 2 tỷ đô la.

Giá trị giấy phép xây dựng khu dân cư và phi dân cư. (Cơ quan Thống kê Canada)

Trong khi đó, lĩnh vực dân cư trải qua tháng 10 tương đối yên tĩnh, với tổng giá trị giấy phép xây dựng chỉ tăng 0,6% lên 7,1 tỷ đô la, sau khi tăng 2,8% trong tháng 9. Trên cơ sở hàng năm, ý định xây dựng nhà ở đã tăng 16,1%.

Một lần nữa, phần lớn mức tăng trong tháng 10 lại đến từ Ontario, với giá trị giấy phép tăng 7,4%, tương đương 199,9 triệu đô la. Sự gia tăng đáng kể cũng được thấy ở Alberta, nơi ý định xây dựng tăng 14,8% tương đương 125,5 triệu đô la và ở Quebec, nơi chúng tăng 7,0% lên 89 triệu đô la.

Trên khắp Canada, giấy phép xây dựng đã được cấp cho 18.100 căn hộ mới dành cho nhiều hộ gia đình và 4.600 ngôi nhà mới dành cho một hộ gia đình trong tháng 10.

Giá trị giấy phép xây dựng đối với nhà ở một gia đình và nhà ở nhiều gia đình. (Cơ quan Thống kê Canada)

Theo Chỉ số Thị trường Nhà ở mới nhất của Hiệp hội Xây dựng Nhà Canada (CHBA), các nhà xây dựng ngày càng cảm thấy bi quan về điều kiện bán nhà hiện tại và tương lai khi lãi suất vẫn ở mức cao. Các chỉ số cho cả sự phát triển nhà ở dành cho một gia đình và nhiều gia đình đều giảm trong quý 3 năm 2023, điều này báo hiệu rằng "nguồn cung nhà ở sẽ ít hơn nhiều" trong các quý tới.

"Tâm lý của các nhà xây dựng sẽ tiếp tục bị ràng buộc bởi đường đi của lãi suất, cũng như việc khởi công xây dựng nhà ở sẽ giảm sút so với nhu cầu cung cấp nhà ở. Ngân hàng Trung ương Canada chỉ giữ lãi suất chính sách ổn định ở mức cao hơn mới khó có thể khuyến khích sự gia tăng mối quan tâm của người mua hoặc thương mại như đã xảy ra trước đó vào năm 2023, đặc biệt là khi mùa thu/đông—thời gian thường chậm hơn đối với doanh số bán công trình xây dựng mới— đang đến gần,” CHBA cho biết.

“Nói một cách đơn giản, chi phí vay cao đối với cả người mua nhà và người xây dựng không tương thích với việc đạt được tiến bộ liên tục và bền vững hướng tới mục tiêu xây dựng 5,8 triệu ngôi nhà mới của chính phủ và đòi hỏi nỗ lực phối hợp cho các chính sách nhà ở mới ở tất cả các cấp chính quyền.”

© 2023 STOREYS

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE