Tổng giá trị giấy phép xây dựng được cấp trong tháng 11 đã giảm 3,9% trên cơ sở tháng xuống còn 10,9 tỷ đô la, mức thấp nhất kể từ tháng 4.

Ý định xây dựng đã chậm lại trên khắp Canada trong tháng 11 khi chi phí tăng cao, nền kinh tế chậm lại và tình trạng thiếu lao động vẫn tiếp diễn.

Theo dữ liệu mới từ Cơ quan Thống kê Canada, tổng giá trị giấy phép xây dựng được cấp trong tháng 11 đã giảm 3,9% so với tháng trước xuống còn 10,9 tỷ đô la, mức thấp nhất kể từ tháng 4.

Khu vực phi dân cư dẫn đầu sự suy giảm, do ý định xây dựng thu hẹp lại trên các lĩnh vực doanh nghiệp tổ chức, công nghiệp và thương mại. Tổng giá trị giấy phép trong lĩnh vực này đã giảm 5,8% xuống còn 3,9 tỷ đô la trong tháng 11.

Sau tháng 10 tương đối sôi động, lĩnh vực doanh nghiệp tổ chức chứng kiến ý định xây dựng giảm 7,9% xuống còn 1,7 tỷ đô la trong tháng 11, trong khi thành phần công nghiệp giảm 7,2% hàng tháng, xuống còn 974 triệu đô la.

Giá trị giấy phép trong lĩnh vực thương mại đã giảm 3,5% xuống còn 862 triệu đô la trong tháng 11, đánh dấu tháng giảm thứ ba liên tiếp và thấp hơn 16,2% so với mức của tháng 11 năm 2022.

Sự sụt giảm này xảy ra khi giá xây dựng tăng, đặc biệt là ở Toronto — theo một nghiên cứu gần đây, chi phí xây dựng trong thành phố đã tăng 40,5% trong khoảng thời gian từ tháng 1 năm 2020 đến tháng 8 năm 2023. Trên toàn quốc, Chỉ số Giá Xây dựng Nhà ở của Canada đã tăng 51% từ quý 1 năm 2020 đến quý 1 năm 2023.

Giá trị của giấy phép xây dựng đối với khu dân cư và phi dân cư.(Cơ quan Thống kê Canada)

Tuy nhiên, mức giảm trong lĩnh vực dân cư tương đối khiêm tốn hơn, với tổng giá trị giấy phép xây dựng được cấp trong tháng 11 giảm 2,8% so với tháng trước xuống còn 7 tỷ đô la. Ý định xây dựng ở khu vực dành cho nhiều gia đình giảm 4,7% xuống còn 4,1 tỷ đô la, trong khi giá trị giấy phép ở khu vực nhà ở dành cho một gia đình tăng nhẹ 0,3% lên 2,8 tỷ đô la.

Ở cấp độ địa phương, giá trị giấy phép dân cư đã tăng lên ở tám tỉnh, nhưng con số trên toàn quốc đã bị kéo xuống do sự sụt giảm ở thành phần nhiều gia đình ở Quebec và British Columbia. Các tỉnh này báo cáo mức giảm hàng tháng lần lượt là 17,3%, tương đương 231 triệu đô la và 19,4%, tương đương 249,3 triệu đô la.

Trong khi đó, các tỉnh Đại Tây Dương nhìn chung chứng kiến ý định xây dựng tăng 30,0% lên 421,8 triệu đô la trong khi các tỉnh Prairie tăng 9,8% lên 1,4 tỷ đô la.

Giá trị giấy phép xây dựng đối với nhà ở một gia đình và nhà ở nhiều gia đình. (Cơ quan Thống kê Canada)

Tại Ontario, giá trị giấy phép dân cư tăng 2,1% lên 3 tỷ đô la trong tháng 11. Nhưng bất chấp sự gia tăng này, Richard Lyall, Chủ tịch Hội đồng Xây dựng Dân cư Ontario, cho biết mức đó là chưa đủ trong khi  chính quyền tỉnh đang thúc đẩy xây dựng thêm nhà ở.

Lyall nói với STOREYS: "Chúng ta đang gặp khủng hoảng về nhà ở và với những dự đoán về nhân khẩu học của chúng ta, mức tăng 2,1% là không tốt. Chúng ta đang hoạt động kém hiệu quả. Điều đó thực sự khá đáng sợ đối với tôi."

“Ở Ontario, doanh số bán của chúng tôi đang giảm sút. Khởi công của chúng tôi cũng sẽ tiếp tục giảm. Và chỉ vì ai đó nhận được giấy phép xây dựng không nhất thiết có nghĩa là sẽ có thứ gì đó được xây dựng. Mọi người đang chờ lãi suất giảm vào mùa xuân, nhưng chúng sẽ không giảm nhanh như khi chúng đi lên."

Lyall lưu ý rằng dữ liệu giấy phép xây dựng hiện tại liên quan đến các dự án đã bán trước đây; với doanh số bán và khởi công chậm lại ở Ontario, ông dự kiến giấy phép xây dựng nơi cư trú được cấp trong tỉnh cũng sẽ bắt đầu giảm.

© 2024 STOREYS

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE