Giá trị đất nông nghiệp Canada tăng 11,5% trong năm 2023: báo cáo

Một báo cáo mới của công ty cho vay nông nghiệp Farm Credit Canada cho thấy giá trị đất nông nghiệp của Canada đã tăng 11,5% trong năm 2023.

Nhà kinh tế trưởng J.P. Gervais cho biết mặc dù tốc độ tăng trưởng năm 2022 có chậm lại một chút nhưng đây vẫn là tốc độ nhanh chóng do điều kiện kinh tế nói chung đang hạ nhiệt.

Gervais cho biết: “Giá đất nông nghiệp tiếp tục tăng với tốc độ chóng mặt trong vài năm qua, ngay cả khi điều kiện kinh tế cho thấy tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại.”

“Nguồn cung đất nông nghiệp sẵn có hạn chế kết hợp với nhu cầu mạnh mẽ từ các hoạt động trang trại đang thúc đẩy sự tăng trưởng đó.”

Báo cáo mới nhất của nhà cho vay về giá trị đất nông nghiệp cho thấy giá trị đất nông nghiệp đã tăng ở mọi tỉnh được theo dõi ngoại trừ British Columbia.

British Columbia có mức giảm trung bình 3,1% nhưng vẫn có giá trị đất nông nghiệp trung bình cao nhất cả nước.

Số lượng giao dịch đất nông nghiệp ước tính đã giảm nhẹ trong năm ngoái.

Báo cáo cho biết nông dân hiện đang thận trọng khi đầu tư vào hoạt động với doanh thu dự kiến sẽ yếu hơn và chi phí vay cũng như chi phí đầu vào tăng cao.

“Việc mua đất trong năm tới sẽ phải được cân nhắc kỹ lưỡng về giá cả và thời điểm. Một số hoạt động sẽ chờ xem giá trị đất sẽ ổn định ở đâu trong khi những hoạt động khác có thể di chuyển nhanh hơn nếu đất liền kề có sẵn, hoặc đơn giản vì nó phù hợp với chiến lược kế hoạch kinh doanh," Gervais nói.

Gervais cho biết các nhà sản xuất trẻ phải đối mặt với một môi trường đầy thách thức khi đất nông nghiệp ngày càng trở nên khó mua hơn. Ông nói điều này có thể khiến một số hoạt động trang trại gặp nhiều rủi ro hơn trong bối cảnh giá thuê và chi phí đầu vào cao hơn.

Giá trị đất nông nghiệp trung bình tăng cao nhất trong năm ngoái là ở Saskatchewan, Quebec, Manitoba và Ontario.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE