Tháng trước, giá thuê trên khắp Canada tiếp tục có xu hướng tăng lên, lần này vượt qua mức đỉnh tháng 9 năm 2019 - mặc dù chỉ tăng 5 đô la.

Đây là theo Báo cáo Tiền thuê Quốc gia mới của Rentals.ca và Bullpen Research & Consulting, cho thấy giá thuê trung bình trên toàn quốc đối với tất cả các loại bất động sản đã tăng 11,1% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1.959 đô la trong tháng 8. Mức trung bình tháng 8 cũng tăng 16,8% kể từ mức thấp vào tháng 4 năm 2021.

“Ở cấp độ quốc gia, giá thuê trung bình trong tháng 8 đã vượt mức cao kỷ lục trước đại dịch từ mùa thu năm 2019, với những người thuê tiềm năng đang xem xét các bất động sản đắt hơn trung bình 200 đô la so với cùng kỳ một năm trước đó”, Ben Myers, Chủ tịch Bullpen Research & Consulting cho biết. “Với việc một số nhà kinh tế kêu gọi mở rộng điều chỉnh thị trường sở hữu nhà ở, nhu cầu đã chuyển mạnh sang thị trường cho thuê, vốn đang thiếu hụt nguồn cung đáng kể ở nhiều thành phố lớn của Canada. Dữ liệu về số lần xem trang của Rentals.ca cho thấy nhu cầu cho thuê tăng gần 40% so với tháng 8 năm ngoái trên toàn quốc và 70% so với thị trường bị khóa vào tháng 8 năm 2020. ”

Báo cáo cũng lưu ý rằng trong khi việc tăng lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada đang ngăn cản mọi người mua nhà và thay vào đó hướng họ đến thị trường cho thuê, môi trường lãi suất cao đồng thời gây cản trở tăng trưởng việc làm ở Canada. Nếu một số người Canada sớm thấy mình không có việc làm, thì sự cạnh tranh trong thị trường thuê nhà có thể giảm đi và giá cả có thể giảm xuống.

Tuy nhiên vẫn chưa có gì là chắc chắn trong việc khu vực nào sẽ hạ nhiệt.

Giá thuê trung bình đã tăng hơn 20% trong năm tại năm thành phố của Canada, bao gồm London (+26,5%), Calgary, (+24,7%), Vancouver (+24,4%), Toronto (+24,2%) và Hamilton (+21%). Mississauga và Brampton cũng có mức tăng trưởng giá thuê đáng chú ý, lần lượt tăng 16,2% và 13,4.

Theo Xếp hạng Giá thuê Quốc gia của 35 thành phố Canada, Vancouver có giá thuê trung bình hàng tháng cao nhất cho các căn hộ một và hai phòng ngủ - lần lượt là 2.574 đô la và 3.694 đô la. Toronto đứng thứ hai, với mức trung bình 2.329 đô la cho một phòng ngủ và 3.266 đô la cho hai phòng ngủ. Tất cả những con số đó đều tăng đáng kể so với thời điểm này năm ngoái.

Điều này cũng tương tự với dữ liệu từ tháng 7, trong đó Vancouver và Toronto cũng xếp thứ nhất và thứ hai.

Ngoài ra, trong dữ liệu tiết lộ mức độ phổ biến dựa trên số lần xem trang trực tuyến trên mỗi danh sách rao ở 25 thành phố, Vancouver xếp thứ ba, trong khi Toronto xếp ở vị trí thứ tám.

Meanwhile, on a provincial basis, British Columbia had the highest average monthly rental rate — $2,578 in August — marking a YoY increase of 23.7%. Nova Scotia had the second-highest average — $2,380, up 43.4% YoY — followed by Ontario — $2,367, up 15.7% YoY.

Trong khi đó, trên cơ sở tỉnh bang, British Columbia có giá thuê trung bình hàng tháng cao nhất - 2.578 đô la vào tháng 8 - đánh dấu mức tăng 23,7% theo năm. Nova Scotia có mức trung bình cao thứ hai - 2.380 đô la, tăng 43,4% theo năm - tiếp theo là Ontario - 2.367 đô la, tăng 15,7% theo năm.

2022 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life