Khi được hỏi về giá thuê hiện tại ở Halifax, Shamar Bennett đã bị sốc.

“Tôi không thể tin được,” Bennett nói. “Tôi đã nghĩ ‘Chà, họ nghĩ số tiền này đến từ đâu vậy? Chúng tôi đều là sinh viên.”

Sinh viên Đại học Dalhousie đến từ Lãnh thổ Tây Bắc và cho biết anh và những người bạn cùng phòng mỗi người phải trả 1.200 đô la cho một phòng trong căn hộ của họ.

Một cuộc khảo sát gần đây của Rentals.ca và Urbanation cho thấy giá thuê trung bình đã tăng 5,9% trên toàn quốc so với thời điểm này năm ngoái.

David Aizikov, nhà phân tích cấp cao tại Rentals.ca, nói rằng đây là mức tăng trưởng hàng năm chậm nhất trong gần ba năm.

Aizikov cho biết: “Khi chúng ta bước qua đỉnh điểm của mùa hè, chúng tôi nhận thấy rất ít mức tăng thường được mong đợi trong những tháng ấm hơn. Tuy nhiên, khi thời tiết mát mẻ và ngày trở nên ngắn hơn, nhu cầu thuê nhà thường chậm lại, điều này có thể làm chậm tốc độ tăng trưởng giá thuê thị trường.”

Ở Halifax lại là một câu chuyện khác. Giá thuê tiếp tục tăng cao hơn tỷ lệ phần trăm trên toàn quốc, theo xu hướng trong 24 tháng qua.

Giá trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Halifax là 2.050 đô la, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ tăng 18,2% lên 2.669 đô la.

Dân số Nova Scotia gần đây đã tăng vọt và ước tính mới nhất cho thấy dân số ở đây vào khoảng 1,07 triệu người.

Có những dấu hiệu cho thấy tốc độ tăng trưởng dân số đang chậm lại nhưng vẫn không có đủ nhà ở trên thị trường.

Giacomo Ladas, trưởng bộ phận truyền thông của Rentals.ca cho biết: “Halifax đang đưa nguồn cung mới kỷ lục vào thị trường nhưng khi tỷ lệ chỗ trống ở mức 1%, quá thấp và nằm sau đường cong,” Giacomo Ladas, trưởng bộ phận truyền thông của Rentals.ca cho biết. “Và khi làn sóng di cư giữa các tỉnh tiếp tục diễn ra, nhu cầu sẽ tăng thêm và vì vậy chúng ta cần thấy nguồn cung bền vững vào thị trường.”

Tỉnh ước tính Đô thị Khu vực Halifax (HRM) cần xây dựng 7.000 đơn vị nhà ở mới mỗi năm và bổ sung thêm 38.000 đơn vị nữa vào năm 2027.

Đạt được mục tiêu đó là một bước tiến lớn đối với HRM. Thành phố đã phê duyệt 6.374 đơn vị dân cư để phát triển vào năm ngoái. Điều đó đang tiến gần đến mục tiêu, trong đó năm nay có gần 3.500 căn hộ đã được phê duyệt và 3.200 căn hộ khác đang chờ xử lý.

© 2024 CTVNews.ca

Bản tiếng Việt của The Canada Life