Giá niêm yết cho nhà cho thuê đã tăng 15,4% y-o-y trong tháng 9 năm 2022, đạt mức trung bình 2.043 đô la, một báo cáo mới cho thấy.

Đây là mức tăng giá thuê trung bình hàng năm cao nhất kể từ tháng 4 năm 2019 theo Báo cáo Giá thuê Quốc gia gần đây nhất, được tổng hợp bởi Rentals.ca và Bullpen Research & Consulting. Giá thuê trong tháng 9 trên khắp Canada cũng cao hơn 4,3% so với tháng trước đó, mức tăng cao nhất hàng tháng kể từ khi Rentals.ca bắt đầu công bố báo cáo vào năm 2018.

Báo cáo cho rằng sự gia tăng gần đây nhất này là do sự hoàn thành gần đây của các căn hộ được xây dựng theo mục đích cho thuê  mới với các căn lớn hơn và đắt hơn, cũng như nhu cầu thuê tăng đáng kể.

Ben Myers, chủ tịch Bullpen Research & Consulting, cho biết: “Nhu cầu cho thuê đã tăng lên đáng kể khi lãi suất liên tục tăng, giá mua nhà giảm và thay đổi sở thích sau đại dịch”.

Mỗi tỉnh và vùng lãnh thổ (ngoại trừ Yukon và Nunavut, không được đưa vào phân tích) đều thấy giá thuê trung bình tăng trong tháng 9 năm 2022. Mức tăng cao nhất được thấy ở Nova Scotia, nơi giá thuê trung bình tăng lên 2.453 đô la trên tất cả các loại bất động sản , tăng 35,5% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê trung bình ở B.C. là 2.682 đô la, tăng 31,2%, trong khi giá thuê trung bình của Ontario tăng 18,4% lên 2.451 đô la.

Giá cho thuê rẻ nhất có thể được tìm thấy ở Saskatchewan, nơi giá thuê trung bình là 1.069 đô la trong tháng 9. Quebec và Manitoba chứng kiến mức tăng giá thuê trung bình hàng năm nhỏ nhất. Tại cả hai tỉnh này, giá thuê trung bình chỉ tăng 4,7%.

Thành phố có giá thuê đắt nhất là Vancouver, nơi một căn hộ một phòng ngủ được niêm yết với giá trung bình 2.590 đô la trong tháng 9. Tiếp theo là Toronto, nơi giá thuê một phòng ngủ ở mức 2.472 đô la, và Burnaby, B.C., nơi có giá thuê một phòng ngủ trung bình là 2.292 đô la.

London, Ont., có mức tăng giá thuê trung bình cao nhất. Thành phố này đã chứng kiến giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ tăng 38,8% chỉ trong một năm. Calgary cho thấy giá thuê trung bình cho một phòng ngủ tăng 29,0%, khiến nó trở thành thành phố có mức tăng cao thứ hai.

Tuy nhiên, bất chấp mức tăng đó, Calgary vẫn xếp hạng thứ 12 cho thành phố có giá thuê rẻ nhất trong số 35 cộng đồng trên khắp Canada được đưa vào phân tích.

Trong khi các thành phố xung quanh miền nam Ontario và British Columbia có giá thuê trung bình cao nhất, thì các thành phố ở Prairies lại là một trong những thành phố có giá thuê rẻ nhất. Một căn hộ một phòng ngủ ở Saskatoon có giá trung bình 980 đô la, trở thành thành phố có giá thuê rẻ nhất. Laval, Que., là thành phố rẻ nhất bên ngoài Prairies, với giá thuê trung bình là 1.362 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ.

Tuy nhiên, báo cáo cho biết có những dấu hiệu cho thấy thị trường cho thuê có thể nới lỏng, chỉ ra dữ liệu cho thấy số lần xem trang trên mỗi danh sách trên Rentals.ca đã giảm. Báo cáo cũng lưu ý rằng nhu cầu cho thuê là theo mùa và thường thấp hơn từ tháng 11 đến tháng 2.

© 2022 CTVNews.ca

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life