Giá thuê nhà ở Canada đã đạt mức cao mới, với giá đề nghị trung bình là 2.149 đô la mỗi tháng trong tháng 10, theo một báo cáo mới do một trang web rao nhà cho thuê ở Canada tổng hợp.

Theo Rentals.ca và công ty nghiên cứu bất động sản Urbanation, thị trường Canada tiếp tục quỹ đạo đi lên với dữ liệu cho thấy mức tăng hàng tháng là 1,5% so với tháng 8 và mức tăng hàng năm là 11,1%.

Báo cáo cho biết, trải qua mức tăng trưởng hai con số so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ lạm phát tiền thuê hàng năm đã tăng lên mức cao nhất trong 9 tháng.

Số liệu của báo cáo dựa trên danh sách rao nhà mới, chứ không phải số tiền người thuê nhà hiện tại phải trả mỗi tháng.

Về loại hình cho thuê, căn hộ một phòng ngủ ghi nhận mức tăng giá thuê hàng năm nhanh nhất, tăng 15,5%, đạt mức trung bình 1.905 đô la.

Căn hộ hai phòng ngủ có giá trung bình là 2.268 đô la, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi căn hộ ba phòng ngủ tăng 11,4%, trung bình là 2.514 đô la.

Các căn hộ studio, đại diện cho sự lựa chọn kinh tế nhất, có mức tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước thấp nhất với mức tăng 11,3%, giá thuê trung bình là 1.511 đô la.

Giá thuê căn hộ chung cư và căn hộ dùng để cho thuê đạt mức cao kỷ lục trung bình là 2.078 đô la trong tháng 9, tăng 1,6% so với tháng trước đó và tăng 13,3% so với cùng kỳ năm trước.

NOVA SCOTIA VÀ ALBERTA DẪN ĐẦU MỨC TĂNG TRƯỞNG TIỀN THUÊ

Phân tích dữ liệu theo khu vực, Nova Scotia và Alberta dẫn đầu các tỉnh về mức tăng giá thuê đối với cả căn hộ chung cư và căn hộ dùng để cho thuê trong tháng 9, với tỷ lệ lần lượt là 15,4% và 15,3%.

Nova Scotia đã vượt qua Alberta với giá cho thuê căn hộ trung bình đạt 2.088 đô la, trong khi Alberta tăng lên 1.663 đô la.

Quebec có mức tăng trưởng hàng năm nhanh thứ ba với tỷ lệ 13%, theo sát là British Columbia với 12,3%.

Mặc dù có tốc độ tăng trưởng cao nhất so với cùng kỳ năm trước, giá thuê của Quebec vẫn dưới mức trung bình toàn quốc với 1.970 đô la, trong khi B.C. có mức trung bình cao nhất trong tất cả các tỉnh là 2.656 đô la.

Tại Ontario, tốc độ tăng trưởng hàng năm đã chậm lại từ 9,9% trong tháng 8 xuống còn 6,6% trong tháng 9. Giá thuê trên địa bàn tỉnh cũng giảm 0,4% so với tháng trước. Tuy nhiên, bất chấp hy vọng tài chính thoáng qua, Ontario vẫn có mức giá thuê nhà trung bình cao thứ hai theo tỉnh ở mức 2/486 đô la.

Các tỉnh Prairie vẫn là những địa điểm thân thiện về mặt tài chính nhất vì Saskatchewan và Manitoba đều có mức tăng giá thuê hàng năm chậm nhất trong tháng 9, lần lượt là 3,8% và 3,1%.

Giá thuê trung bình ở Saskatchewan là 1.115 đô la và 1.431 đô la ở Manitoba.

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ TORONTO CHẬM LẠI, VANCOUVER TĂNG

Trong khi hầu hết các thị trường lớn trên khắp Canada đều chứng kiến sự gia tăng giá thuê mạnh mẽ thì ở Toronto lại có sự chậm lại đáng chú ý so với tháng 8. Tốc độ tăng giá thuê nhà ở thành phố đông dân nhất Canada đã chậm lại từ 8,7% xuống 2,3%, khiến đây là mức tăng giá hàng năm chậm nhất trong hai năm.

Mặc dù giá thuê trung bình hàng tháng ở Toronto không thay đổi đáng kể nhưng thành phố này vẫn có giá thuê cao thứ hai ở mức 2.902 đô la. Xếp ngay sau Vancouver với mức trung bình là 3.339 đô la, tăng 7,7% so với cùng kỳ năm trước.

Trong số các thị trường lớn nhất của Canada, Calgary duy trì vị trí dẫn đầu về tăng trưởng hàng năm khi giá thuê đạt trung bình 2.091 đô la, tương đương mức tăng 14,3% trong tháng 9.

Montréal cũng có mức tăng giá thuê ở mức hai con số là 10,2%, nâng giá thuê trung bình lên 2.030 đô la.

Còn các thị trường vừa và nhỏ của Canada, giá thuê căn hộ chung cư và căn hộ dùng để cho thuê hàng năm cũng tăng đáng kể trong tháng 9.

Richmond, B.C., thuộc Greater Vancouver, có mức tăng trưởng mạnh nhất ở mức 28,9%, tiếp theo là Cote-Saint-Luc, Que., một phần của Greater Montreal, ở mức 27,5% và Red Deer, Alta ở mức 21,8%.

Ở Ontario, Oakville có mức tăng trưởng hàng năm nhanh nhất là 19,4%.

Ở các tỉnh nhỏ hơn, Halifax và Regina có mức tăng cao nhất lần lượt là 15,5% và 13,4%.

Theo dữ liệu của báo cáo, về mặt giá cả, bốn trong số năm thị trường cỡ trung đắt đỏ nhất ở Canada đều nằm ở Greater Vancouver. Giá thuê trung bình ở Bắc Vancouver là 3.481 đô la, tiếp theo là Burnaby ở mức 3.062 đô la, Coquitlam ở mức 2.976 đô la và Richmond ở mức 2.940 đô la.

Bên ngoài Toronto, các thị trường đắt đỏ nhất của Ontario bao gồm Oakville, trung bình 2.960 đô la, Brampton (2.704 đô la), Vaughan (2.697 đô la), Mississauga (2.687 đô la), Etobicoke (2.634 đô la) và North York (2.629 đô la).

GIÁ THUÊ Ở GHÉP TIẾP TỤC TĂNG VỌT

Theo báo cáo cho thuê, giá thuê ở ghép đã trở nên phổ biến hơn. Trong ba tháng qua, đã tăng 27% so với năm ngoái.

Xu hướng này đặc biệt rõ rệt ở B.C. và ở Ontario, khi danh sách chỗ ở ghép tăng lần lượt là 40% và 78%.

Giá thuê trung bình cho chỗ ở ghép đã tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 9, đạt 944 đô la mỗi tháng. Vancouver có giá thuê trung bình cao nhất ở mức 1.590 đô la, trong khi Toronto có giá thuê trung bình là 1.308 đô la.

© 2023 CTVNews.ca

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE