Một báo cáo mới cho thấy giá thuê tất cả các loại bất động sản trên khắp Canada đã tăng trở lại, tăng 15,4% so với thời điểm này năm ngoái.

Theo báo cáo hàng tháng từ Rentals.ca, một trang web niêm yết căn hộ apartment, giá thuê trung bình hàng tháng của tất cả các loại bất động sản ở Canada là 2.043 đô la mỗi tháng trong tháng 9.

Điều này có nghĩa là số tiền mà chủ nhà mong đợi người thuê nhà phải trả đã tăng 4,3% so với tháng trước đó, dựa trên niêm yết được đăng trên trang web, và tăng 21,9% so với mức thấp nhất thị trường gần đây được thiết lập vào tháng 4 năm 2021. So với mức đỉnh trước đó của đại dịch vào mùa thu năm 2019, giá thuê trung bình hiện cao hơn 100 đô la mỗi tháng.

Khi nói đến giá thuê trung bình của bất động sản theo loại, nhà cho một gia đình được thuê với giá 3.014 đô la mỗi tháng vào tháng 9, cao hơn 12,1% so với cùng kỳ năm ngoái, dựa trên dữ liệu của Rentals.ca. Tương tự như vậy, giá thuê mỗi foot vuông là 1,62 đô la vào tháng 9 năm 2021, trong khi nó được ghi nhận là 1,70 đô la vào tháng 9 năm nay.

Báo cáo cho thấy giá thuê căn hộ chung cư đã tăng 171 đô la (7,7 phần trăm) và tăng trung bình 5 cent trên mỗi foot vuông ở Canada. Các căn hộ cho thuê truyền thống cũng có mức tăng hàng năm là 11,8% và những người thuê các căn hộ này hiện đang trả 2,46 đô la trên cơ sở mỗi foot vuông.

Giá thuê nhà phố và căn hộ tầng hầm năm nay cũng cao hơn so với năm ngoái. Dựa trên niêm yết trên Rentals.ca, chủ nhà đang yêu cầu thêm 200 đô la một tháng cho các căn hộ tầng hầm và thêm khoảng 450 đô la một tháng cho nhà phố.

Dựa trên danh sách của Rentals.ca, những người thuê các căn studio sẽ được yêu cầu ký hợp đồng thuê với mức giá cao hơn 6,3% so với mức trung bình năm ngoái, tương đương thêm 22 đô la mỗi tháng.

Về giá thuê trung bình theo tỉnh, British Columbia có giá thuê cao nhất ở mức 2.682 đô la mỗi tháng vào tháng 9 năm 2022, mức tăng hàng năm là 31%. Con số đó đại diện cho tất cả các loại tài sản và là con số trung bình dựa trên các thành phố trên toàn tỉnh, Rentals.ca cho biết.

Sau British Columbia, Nova Scotia có giá thuê trung bình cao thứ hai, ở mức .2.453 đô la, tăng 643 đô la so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê trung bình trong tỉnh hiện cao hơn ở Ontario, nơi có mức trung bình là 2.451 đô la, nhờ mức tăng 36% so với năm trước.

Information on other parts of Canada is available on Rentals.ca's blog. The site did not have data for all provinces and territories.

Newfoundland cũng có mức tăng cao so với năm ngoái, ở mức 29,7%, từ 932 đô la mỗi tháng vào tháng 9 năm 2021 lên 1.209 đô la trong tháng 9 năm nay.

Nhìn vào các thành phố lớn ở Canada, giá thuê trung bình cho căn hộ apartment và căn hộ chung cư cond cao nhất Vancouver. Các chủ nhà yêu cầu mức trung bình là 3.225 đô la mỗi tháng, mức lạm phát tiền thuê hàng năm cao thứ ba ở Canada, với mức tăng 29,3% hằng năm. London, Ont., với mức tăng giá thuê 33,1%, có mức tăng giá thuê hàng năm cao nhất, tiếp theo là Toronto với 31,2%.

Gatineau, Que., với 2,3% và Fort McMurray, Alta., với 2,4%, là hai thành phố ở Canada có giá thuê thay đổi thấp nhất.

Sau đại dịch, giá thuê nhà chung cư condo đã tăng trở lại ở Toronto và Vancouver lần lượt là 46% và 54%, theo Rentals.ca. Không có thay đổi lớn về giá căn hộ condo ở Ottawa và Montreal nhưng Montréal có mức tăng 256 đô la mỗi tháng trong giá niêm yết tháng 9, so với cùng thời điểm năm ngoái.

© 2022, CTVNews.ca

© 2022 Bản tiếng Việt của The Canada Life