Một báo cáo mới cho biết giá thuê trung bình trên khắp Canada đã tăng 1% trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 3 – mức tăng hàng tháng đầu tiên kể từ tháng 11.
Báo cáo của Rentals.ca và Urbanation công bố hôm thứ Năm kết luận rằng thị trường cho thuê đã tăng tốc trở lại vào mùa xuân sau một thời gian ngắn điều tiết trong mùa đông, đưa giá thuê trung bình lên 2.004 đô la trong tháng 3, tăng 10,8% so với một năm trước đó.
Shaun Hildebrand, chủ tịch của Urbanation, một công ty nghiên cứu bất động sản, cho biết: “Mùa xuân đã đến với thị trường cho thuê nhà có tính cạnh tranh cao ở Canada, do dân số tăng kỷ lục hơn một triệu người trong năm qua và khả năng chi trả để sở hữu nhà thấp sau khi lãi suất tăng đột biến vào năm ngoái.”
“Với việc nguồn cung không thể theo kịp mức cầu hiện tại, dự đoán giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong những tháng tới.”
Rentals.ca, một trang web niêm yết nhà cho thuê, và Urbanation tin rằng nhu cầu nhà ở cho thuê đang vượt xa nguồn cung vì giá thuê trung bình tăng 196 đô la trong năm ngoái.
Giá thuê cho các căn hộ chung cư để cho thuê đã tăng 1,5% so với tháng 2 và 10,9% so với tháng 3 năm ngoái, đạt mức trung bình là 1.937 đô la, cả hai cho biết thêm.
Giá thuê cao nhất ở Vancouver, nơi giá nhà một phòng ngủ đạt 2.743 đô la, tăng 3,9% so với tháng 2 và 17,3% so với một năm trước đó. Bất động sản hai phòng ngủ đạt mức trung bình 3.653 đô la, tăng chưa đến 1% so với tháng 2 và 21,5% so với tháng 3 năm 2022.
Toronto xếp sau Vancouver với giá nhà một phòng ngủ trung bình là 2.506 đô la, tăng ít hơn một phần trăm so với tháng 2 nhưng tăng 22,2% so với tháng 3 năm 2022. Giá nhà hai phòng ngủ trung bình đạt 3.286 đô la, giảm 0,8% so với tháng2 và tăng 19,7% so với mức từ một năm trước.
Ngược lại, Lloydminster, Alta., có giá thuê nhà thấp nhất trong số 35 thành phố mà Rentals.ca và Urbanation nghiên cứu. Nhà một phòng ngủ là 820 đô la, tăng 0,7% so với tháng 2 và 10,3% so với tháng 3 năm 2022. Nhà hai phòng ngủ ở thành phố Alberta được cho thuê với giá trung bình là 925 đô la, giảm 0,3% so với tháng trước, nhưng tăng 8,4% từ tháng 3 năm 2022.
Tuy nhiên, khi Rentals.ca và Urbanation xem xét mức tăng giá cho thuê, họ nhận thấy Calgary có mức tăng nhanh nhất trong số các thị trường lớn nhất của Canada đối với căn hộ chung cư dùng để cho thuê.
Giá thuê căn hộ chung cưdùng để cho thuê ở Calgary tăng 24,9% hàng năm lên 1.890 đô la.
Toronto duy trì vị trí thứ hai với mức tăng trưởng tiền thuê hàng năm là 22,4% trong hạng mục này. Vancouver, thị trường đắt đỏ nhất trong số các thị trường lớn nhất của Canada, đã ghi nhận mức tăng giá thuê hàng năm là 18,7% trong tháng 3, đẩy giá thuê trung bình lên tới 3.146 đô la.
Tất cả sáu thị trường cho thuê lớn nhất của Canada đều chứng kiến giá thuê tăng hơn 10% trong năm qua.
© 2023 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
