Kỷ lục này tiếp nối mức cao nhất mọi thời đại được báo cáo vào tháng trước là 2.188 đô la, với giá đề nghị cho thuê trung bình cho tất cả các loại bất động sản nhà ở ở Canada đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 5, theo báo cáo tiền thuê quốc gia mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation.

Theo báo cáo tiền thuê quốc gia mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation, giá thuê nhà trung bình ở Canada đã vượt qua mức cao nhất mọi thời đại, đạt kỷ lục mới là 2.200 đô la một tháng.

Theo báo cáo, mức phá kỷ lục này tiếp nối mức cao nhất mọi thời đại được báo cáo vào tháng trước là 2.188 đô la, với giá đề nghị cho thuê trung bình cho tất cả các loại bất động sản nhà ở ở Canada đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 5.

Thông cáo báo chí cho biết: “Tốc độ tăng này phù hợp với tốc độ tăng trưởng hàng năm được ghi nhận vào tháng 4 và phản ánh mức tăng trưởng trung bình hàng năm là 9,1% trong ba năm qua.”

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

Thị trường cho thuê “Bước mùa cao điểm hè với sức mạnh liên tục”

Trong phân tích dữ liệu hôm thứ Năm, Chủ tịch Urbanation Shaun Hildebrand lưu ý rằng giá thuê tăng phản ánh bối cảnh theo mùa. Ông nói: "Thị trường cho thuê nhà ở Canada đang bước vào mùa cao điểm hè với sức mạnh liên tục. Các thị trường như Vancouver và Toronto từng có giá thuê giảm nhẹ trong những tháng trước đang ổn định gần mức cao kỷ lục, trong khi nhiều thành phố vừa và nhỏ của đất nước vẫn đang có mức tăng giá thuê hai con số.”

Vancouver có giá đề nghị cho thuê trung bình cao nhất, với căn hộ một phòng ngủ có giá 2.671 đô la và căn hộ hai phòng ngủ ở mức 3.628 đô la. Và Toronto cũng không kém xa, với giá thuê căn hộ một phòng ngủ trung bình là 2.479 đô la và căn hộ hai phòng ngủ là 3.284 đô la.

Theo báo cáo, "Edmonton tiếp tục là nơi dẫn đầu về mức tăng giá thuê trong số các thành phố lớn nhất của Canada, với mức tăng 14,6% hàng năm về giá thuê căn hộ." Calgary đã tăng gấp đôi số tiền đó trong năm qua, nhưng giá thuê trung bình ở Edmonton vẫn thấp hơn ở mức 2.089 đô la so với 1.507 đô la của Calgary.

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

Tuy nhiên, báo cáo nhấn mạnh rằng tháng 5 không tử tế với bất kỳ tỉnh nào (ngoại trừ Quebec) khi nói đến mức tăng hàng năm trong giá thuê căn hộ cho thuê và chung cư cho thuê. "Ontario đã nhích tăng 0,6% sau khi ghi nhận mức giảm 0,7% hàng năm trong tháng 4, với giá thuê đạt trung bình là 2.423 đô la. Tăng trưởng giá thuê căn hộ ở BC đã cải thiện từ tốc độ 1,6% hàng năm trong tháng 4 lên tốc độ 2,3% hàng năm trong tháng 5, với giá thuê trung bình cao nhất trong tất cả các tỉnh ở mức 2.526 đô la,” báo cáo cho biết.

Quebec là ngoại lệ duy nhất, ghi nhận "sự sụt giảm giá thuê căn hộ so với tháng trước trong tháng 5, giảm 0,6% so với tháng 4 xuống mức trung bình là 1.999 đô la." Tuy nhiên, báo cáo bao gồm giá thuê nhà ở Quebec vẫn tăng 6,7% so với năm ngoái.

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng, so với giá thuê chung cư, giá thuê căn hộ xây để cho thuê tăng nhanh hơn nhiều. "Giá thuê căn hộ xây để cho thuê đã tăng 13,7% so với một năm trước, nhanh gấp 4 lần so với mức tăng hàng năm của giá thuê chung cư là 3,4%. Giá thuê chug cư giảm 0,8% so với tháng trước xuống mức trung bình là 2.312 đô la, trong khi giá thuê căn hộ để cho thuê tăng 1,0% hàng tháng lên mức trung bình là 2.146 đô la."

Căn hộ chung cư studio là loại nhà ở duy nhất có mức giảm, giảm 0,7% xuống mức trung bình là 1.856 đô la, trong khi căn hộ studio được xây dựng để cho thuê có mức tăng trưởng hàng năm nhanh nhất là 17,8% trong tháng 5, ở mức 1.615 đô la.

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

Reflecting the average asking rent in Canada's largest markets, the report shows BC and Ontario had the highest rents for shared accommodations, at $1,191 and $1,069, respectively, and with Alberta seeing the biggest increase over the past year at +9.6% to $883. Though in Toronto, rents for shared accommodations decreased 3.2% to $1,257 from a year ago, and similarly, in Ottawa, they dropped 1.2% to $936.

Phản ánh giá thuê đề nghị trung bình tại các thị trường lớn nhất của Canada, báo cáo cho thấy BC và Ontario có giá thuê nhà ở chung cao nhất, lần lượt là 1.191 đô la và 1.069 đô la, và Alberta chứng kiến mức tăng lớn nhất trong năm qua ở mức +9,6% lên 883 đô la. Mặc dù ở Toronto, giá thuê phòng chung đã giảm 3,2% xuống còn 1.257 đô la so với một năm trước, và tương tự, ở Ottawa, giá thuê cũng giảm 1,2% xuống còn 936 đô la.

Urbanation Inc, Rentals.ca Network

© 2024 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life