B.C. vẫn là tỉnh có giá thuê nhà đắt nhất
Giá thuê nhà tiếp tục tăng cao ở Canada, với giá thuê tăng hơn 100 đô la trong ba tháng, đạt mức cao kỷ lục mới ở mức trung bình là 2.117 đô la vào tháng 8.
Đó là theo báo cáo tiền thuê quốc gia mới nhất từ Rentals.ca và công ty nghiên cứu bất động sản Urbanation chuyên phân tích danh sách niêm yết trên toàn quốc.
Từ tháng 5 đến tháng 8, giá thuê nhà ở Canada đã tăng 5,1%, tương đương trung bình 103 đô la. Trên cơ sở hàng tháng, giá thuê trung bình tăng 1,8% và cao hơn 9,6% so với năm 2022. Mặc dù tỷ lệ này so với cùng kỳ năm trước thể hiện sự chậm lại so với mức tăng 12% được ghi nhận một năm trước, nhưng nó vẫn đưa giá thuê trung bình ở Canada lên mức cao kỷ lục.
Shaun Hildebrand, chủ tịch của Urbanation, cho biết trong một tuyên bố: “Không giống như ở Mỹ, lạm phát tiền thuê nhà ở Canada đã không hạ nhiệt mặc dù số lượng căn hộ hoàn thiện cho thuê đã đạt mức cao nhất trong nhiều thập kỷ.”
“Đây là minh họa cho tình trạng thiếu nhà cho thuê nghiêm trọng trên toàn quốc và mức độ ảnh hưởng đến nhu cầu thuê nhà khi dân số tăng với tốc độ kỷ lục.”
Sự gia tăng này diễn ra sau chiến dịch thắt chặt mạnh mẽ của Ngân hàng Trung ương Canada, khiến lãi suất cơ bản tăng 10 lần kể từ tháng 3 năm 2022, nâng mức lãi suất lên 5%. Theo dữ liệu Chỉ số Giá Tiêu dùng mới nhất của Cơ quan Thống kê Canada, việc tăng lãi suất đã khiến lãi suất thế chấp tăng vọt, tăng 30,6% hàng năm trong tháng 7.
Đồng thời, tốc độ tăng trưởng dân số của Canada đã tăng mạnh trong khi nguồn cung nhà ở trên cả nước vẫn khan hiếm.
Báo cáo cho biết: “Mặc dù số lượng căn hộ cho thuê hoàn thiện ở Canada trong 12 tháng qua đã đạt mức cao nhất kể từ những năm 1970s, nhưng tốc độ tăng trưởng giá thuê vẫn đặc biệt mạnh mẽ.”
“Điều này có thể là do mức tăng dân số cao kỷ lục của đất nước và khả năng chi trả cho việc sở hữu nhà bị suy giảm mạnh.”
Chi phí thuê trên khắp Canada là bao nhiêu
British Columbia vẫn là tỉnh có giá thuê nhà đắt đỏ nhất, với giá thuê trung bình là 2.675 đô la, tăng 11% so với năm ngoái. Giá thuê trung bình ở Vancouver là 3.316 đô la trong tháng 8, tăng 7,7% hàng năm.
Ở Ontario, giá thuê trung bình đã đạt 2.496 đô la, tăng 10% so với năm 2022, với chi phí thuê nhà ở Oakville đạt 3.007 đô la một tháng (tăng 23,1% hàng năm) trong khi Toronto đạt 2.898 đô la một tháng (tăng 8,7% hàng năm.)
Alberta chứng kiến tốc độ tăng trưởng hàng năm nhanh nhất trong tháng thứ tư liên tiếp, với giá thuê trung bình đạt 1.634 đô la một tháng, tăng 15,6% so với năm ngoái. Calgary đang dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng tiền thuê nhà, với giá thuê trung bình tăng 17,3% hàng năm, đạt 2.068 đô la một tháng.
© 2023 Yahoo Finance Canada
Bản tiếng Việt của The Canada Life
