Trên khắp Canada, giá thuê nhà trung bình đã tăng trở lại sau mức thấp nhất do đại dịch, với mức giá hàng tháng mà những người thuê nhà mới phải đối mặt hiện cao hơn 20% so với hai năm trước, theo dữ liệu cho thuê vừa được công bố.

Giá bất động sản cho thuê trung bình vào khoảng 1.662 đô la vào tháng 4 năm 2021, theo dữ liệu được tổng hợp từ danh sách mới trên Rentals.ca, nhưng giá thuê trung bình hiện vào khoảng 2.002 đô la vào tháng 4 năm 2023.

Con số này cũng cao hơn 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Khi được xếp hạng theo giá căn hộ một phòng ngủ, Vancouver là thành phố đắt đỏ nhất với giá đề nghị trung bình là 2.787 đô la, theo sát là Toronto với 2.526 đô la.

Dữ liệu này, được đăng trong báo cáo tháng 5 của Rentals.ca, dựa trên danh sách hàng tháng từ các tài sản cho thuê được lưu trữ trên các trang web cho thuê khác nhau trong Mạng Danh sách Internet (ILS) của Rentals.ca. Theo báo cáo, nó chỉ dựa trên mức giá đề nghị của các căn hộ trống, nhằm cung cấp một bức tranh về các xu hướng mà những người đang tìm kiếm một căn hộ ngay bây giờ có thể gặp phải.

Và những gì người dân Canada đang gặp phải dường như là giá cả tăng chóng mặt. Báo cáo cho thấy giá trung bình cho căn hộ một phòng ngủ trên 35 thành phố đông dân nhất trong cả nước là 1.811 đô la, trong khi giá trung bình cho căn hộ hai phòng ngủ là 2.239 đô la.

Trong số 35 thành phố này, chỉ có 10 thành phố có giá trung bình dưới 2.000 đô la cho căn hộ hai phòng ngủ.

Khi tính đến tất cả các thành phố mà Rentals.ca theo dõi, giá trung bình cho căn hộ một phòng ngủ vào tháng 4 là 1.724 đô la, với căn hộ hai phòng ngủ có giá trung bình là 2.076 đô la. So với giá vào tháng 4 năm 2022, giá thuê một căn hộ, chung cư hoặc một ngôi nhà đã tăng lần lượt là 12,9%, 3,7% và 6,4%.

Theo báo cáo, ở một số vùng của Canada, bao gồm cả Calgary và Toronto, tiền thuê nhà đã tăng hơn 20% chỉ sau một năm, chỉ một số thành phố có giá giữ nguyên hoặc giảm xuống thấp hơn so với tháng 4 năm 2022.

Chi phí sinh hoạt trong một đơn vị cho thuê ở Ontario có mức tăng hàng năm lớn nhất so với các tỉnh khác, với mức tăng trung bình 16,7%.

Alberta chứng kiến mức tăng đột biến cao thứ hai, với giá tăng 14,8% kể từ tháng 4 năm 2022. Mặc dù vậy, sống ở Alberta vẫn rẻ hơn gần 1.000 đô la so với sống ở Ontario hoặc British Columbia, nơi có mức tăng trưởng hàng năm chậm nhất với mức tăng 5,6%.

Saskatchewan có mức tăng 8% hàng năm về giá thuê trung bình nhưng vẫn rẻ hơn rõ rệt so với các tỉnh đứng đầu về quy mô đắt đỏ. Bạn có thể thuê hai căn hộ ba phòng ngủ ở Saskatchewan với giá của một căn hộ ba phòng ngủ ở B.C.

So với mức giá thuê trung bình thấp nhất trong thời kỳ đại dịch (tháng 4 năm 2021), giá thuê đã tăng 29% ở Ontario và 28% ở B.C.

Trong danh sách so sánh giá ở 35 thành phố, nơi rẻ nhất để thuê căn hộ một phòng ngủ là Regina, Saskatchewan, nơi có giá đề nghị trung bình là khoảng 1.091 đô la, báo cáo cho biết.

Ngoài Vancouver và Burnaby, chiếm vị trí thứ ba với giá 2.330 đô la, các thành phố hoặc khu vực đắt đỏ nhất để tìm kiếm căn hộ một phòng ngủ đều đến từ Ontario, với phần lớn trong số 10 khu vực hàng đầu bao gồm các khu vực tạo nên Greater Toronto Area.

“Các thị trường GTW cỡ trung bình” này đang ngày càng trở nên đắt đỏ hơn, với Scarborough và Brampton có mức tăng giá thuê hàng năm lần lượt là 31,9% và 31,2%.

Báo cáo lưu ý rằng các tài sản được liệt kê với giá cao hơn 5000 đô la một tháng hoặc ít hơn 500 đô la một tháng đã bị xóa khỏi mô hình trước khi mức trung bình được tạo.

Dữ liệu do Rentals.ca thu thập khác với dữ liệu cho thuê do Canada Mortgage Housing Corporation (CMHC) thu thập vì dữ liệu này đến từ các danh sách đang hoạt động được lưu trữ trên các trang web của Rentals.ca.

CMHC là tập đoàn liên bang chịu trách nhiệm quản lý Đạo luật Nhà ở Quốc gia. Dữ liệu giá cho thuê của họ chủ yếu bao gồm các tòa nhà chung cư được xây dựng để làm đơn vị cho thuê và nhà phố cho thuê, trong khi đó, Rentals.ca bao gồm các căn hộ ở tầng hầm cũng như căn hộ trong chung cư, nhà song lập và nhà biệt lập trong dữ liệu.

“Dữ liệu của Mạng lưới của ILS của Rentals.ca thường cung cấp mức giá cho thuê cao hơn nhiều so với CMHC, vì các đơn vị nhà trống thường được đặt lại về mức giá thị trường khi không chịu sự kiểm soát của giá thuê,” báo cáo nêu rõ.

Dữ liệu gần đây nhất từ CMHC về giá thuê trung bình trên khắp Canada, có từ tháng 10 năm 2022 và được xuất bản vào tháng 3 này, cho thấy giá thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 1.779 đô la ở Toronto, 2.009 đô la ở Vancouver, 1.463 đô la ở Calgary và 1.022 đô la ở Montreal .

© 2023 CTVNews.ca

Bản tiếng Việt của The Canada Life