Mức tăng xảy ra khi nhu cầu tiếp tục vượt quá nguồn cung

Canada chứng kiến một mức đỉnh khác về giá thị trường cho thuê trong tháng 1, với giá niêm yết trung bình của bất động sản cho thuê tăng lên 2.196 đô la, tăng 10% so với năm trước.

Theo số liệu mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation, mức tăng này cũng đánh dấu mức tăng giá đề nghị 20% kể từ tháng 1 năm 2020, ngay trước khi bắt đầu áp dụng lệnh phong tỏa do đại dịch COVID-19 trên toàn cầu.

Mặc dù giá thuê nhà có xu hướng tăng trên toàn quốc nhưng vẫn có một số chênh lệch ở các thị trường khác nhau và giữa các thành phố khác nhau.

Vancouver vẫn là thành phố đắt đỏ nhất đối với người thuê nhà ở Canada, nhưng chi phí thuê nhà trong tháng 1 này cũng giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngược lại, Edmonton có mức tăng giá nhanh nhất, với chi phí thuê trung bình cho thuê căn hộ và chung cư được xây dựngđể cho thuê đạt 1.479 đô la, tăng 17,1%.

Tương tự, Calgary cũng chứng kiến sự gia tăng đáng kể, với giá thuê trung bình đạt 2.047 đô la, đánh dấu mức tăng 12,8% so với năm trước.

CBC News cũng đưa tin giá thuê căn hộ một phòng ngủ đã tăng 12,6% trong tháng 1.

Vancouver dẫn đầu với mức giá trung bình cao nhất cho căn hộ một phòng ngủ ở mức 2.683 đô la, theo sát là Burnaby, BC và Toronto, với giá trung bình lần lượt là 2.551 đô la và 2.511 đô la. Saskatoon nổi lên là thành phố có giá thuê căn hộ một phòng ngủ phải chăng nhất, trung bình ở mức 1.192 đô la.

Hơn nữa, giá thuê trung bình cho các hộ ở chung trên khắp Alberta, British Columbia, Ontario và Quebec đã tăng 18,5% hàng năm, với mức giá trung bình là 1.010 đô la vào tháng 1.

Chi phí thuê nhà tăng lên vào năm ngoái do nhu cầu tiếp tục vượt quá nguồn cung, khiến tỷ lệ chỗ trống trên toàn quốc giảm mạnh xuống mức thấp nhất kể từ khi Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) bắt đầu lập số liệu vào năm 1988.

Theo dữ liệu mới nhất của CMHC, tỷ lệ trống đối với các căn hộ được xây dựng cho thuê đã giảm xuống còn 1,5% trong hai tuần đầu tiên của tháng 10 năm 2023. Điều này đánh dấu mức giảm từ 1,9% của năm trước đó, cho thấy số lượng căn hộ cho thuê sẵn có tiếp tục bị siết chặt, vốn đã ở mức thấp nhất trong hai thập kỷ.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE