Giá thuê tăng 9,6% so với năm 2022, giá đề nghị trung bình hiện nay là 2.002 đô la tại Canada

Giá thuê ở Canada tăng 9,6% trong năm 2022, với giá đề nghị trung bình hàng tháng cho một đơn vị nhà ở hiện là 2.002 đô la. Con số này cũng tăng 20% so với mức thấp nhất trong đại dịch là 1.662 đô la vào tháng 4 năm 2021, theo dữ liệu từ Rentals.ca.

Trang web tìm kiếm căn hộ cho biết Vancouver và Toronto tiếp tục là những thành phố đắt đỏ nhất để tìm thuê nhà, với giá đề nghị trung bình cho căn hộ một phòng ngủ đạt 2.787 đô la ở Vancouver và 2.526 đô la ở Toronto vào tháng 4 năm 2023, và căn hộ hai phòng ngủ sẽ là 3.741 đô la ở Vancouver và 3.290 đô la ở Toronto. Từ mức thấp nhất của đại dịch vào tháng 4 năm 2021, giá chung cư và căn hộ đã tăng 47% ở Vancouver và 41% ở Toronto.

“Trong tương lai, tốc độ tăng tiền thuê hàng năm sẽ vẫn cao do mức tăng dân số cao kỷ lục và khả năng chi trả để sở hữu nhà thấp, nhưng cũng nên vừa phải vì giá thuê được so sánh với mức phục hồi hoàn toàn một năm trước,” Rentals.ca cho biết. "So với mức thấp nhất của đại dịch vào tháng 4 năm 2021, giá thuê căn hộ hai phòng ngủ đã tăng nhiều nhất với mức tăng 20%."

Các thành phố và vùng ngoại ô trong và xung quanh Vancouver và Toronto chiếm phần còn lại trong danh sách 10 nơi có giá thuê nhà đắt nhất ở Canada, với các căn hộ một phòng ngủ được rao với giá trung bình là 2.330 đô la ở Burnaby, 2.260 đô la ở Mississauga, 2.239 đô la ở Etobicoke, 2.216 đô la ở Vaughan, 2.171 đô la ở Burlington, 2.144 đô la ở North York, 2.075 đô la ở Brampton và 2.067 đô la ở Scarborough. Etobicoke, North York và Scarborough đều là các đô thị cũ thuộc Toronto từ năm 1998.

Nơi đắt nhất để thuê ngoài B.C. và Ontario là Halifax, xếp thứ 18 ở Canada với giá 1.862 đô la mỗi tháng cho căn hộ một phòng ngủ. Bên kia sông từ Ottawa, Gatineau đứng thứ 21 và đắt nhất ở Quebec với 1.745 đô la, trước Montreal ở mức 1.655 đô la và xếp thứ 25. Bản thân Ottawa được xếp ở vị trí thứ 14 với 1.940 đô la. Ở Alberta, Calgary dẫn trước ở vị trí thứ 27 với giá 1.607 đô la, so với Edmonton ở vị trí thứ 32 với giá 1.163 đô la cho căn hộ một phòng ngủ.

Giá trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ hoặc căn hộ chung cư trên toàn quốc là 1.753 đô la, tăng 10% so với năm trước. Giá trung bình cho căn hộ hai phòng ngủ là 2.120 đô la, cũng tăng 10%.

Nhìn chung, giá đề nghị thuê trung bình cho tất cả các loại danh sách căn hộ và chung cư tăng nhiều nhất ở Ontario lên 2.421 đô la (tăng 17% kể từ năm 2022), Alberta lên 1.500 đô la (15%) và Quebec lên 1.850 đô la (11%). Tháng này qua tháng khác, Alberta chứng kiến mức tăng lớn nhất ở mức 2,7%. Tỉnh có giá cả phải chăng nhất để tìm nhà thuê là Saskatchewan với mức trung bình là 1.098 đô la mỗi tháng.

Dữ liệu dựa trên danh sách hàng tháng trên Rentals.ca, và khác với phân tích cho thuê được công bố hàng năm bởi Canada Mortgage Housing Corporation.

Bản tiếng Việt của The Canada Life