Giá thuê hiện cao hơn đáng kể so với mức đáy trong giai đoạn đại dịch được thấy vào đầu năm 2021, báo cáo mới cho biết
Giá thuê trung bình hàng tháng ở GTA tăng vọt 21% (khoảng 430 đô la) hàng năm trong tháng 8, theo một báo cáo mới từ TorontoRentals.com và Bullpen Research & Consulting.
Mức tăng vọt này đã đẩy mức giá trung bình trên tất cả các loại bất động sản cho thuê lên 2.528 đô la. Báo cáo cho biết, giá thuê đã tăng 28,2% so với mức thấp nhất trong giai đoạn đại dịch vào đầu năm 2021.
Mức tăng hoàn toàn thấy rõ trong mọi loại tài sản dân cư. Giá thuê trung bình hàng tháng ở Toronto tăng 30,7% đối với căn hộ apartment (đạt 2.533 đô la), và tăng một con số khổng lồ 43% đối với căn hộ condo (đạt 2.963 đô la).
Báo cáo cho biết: “Yếu tố lớn nhất dẫn đến lạm phát tiền thuê nhà là quyết định tăng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada, điều này đã làm cho việc sở hữu một ngôi nhà trở nên đắt đỏ hơn và dẫn đến sự sụt giảm nhanh chóng về giá trên thị trường bán lại.”
“Với việc tăng lãi suất trong tương lai vẫn đang được bàn thảo, nhu cầu sẽ tiếp tục tăng trên thị trường cho thuê. Nhu cầu cao kết hợp với nguồn cung cho thuê eo hẹp có thể khiến giá thuê đạt mức cao mới trong vài tháng tới.”
Ben Myers, chủ tịch Bullpen Research & Consulting, nói rằng một yếu tố chính khác là bốn mức tăng giá hàng tháng “đáng kể” mà thị trường đã chứng kiến trong năm nay. Điều này càng làm kích động hơn nữa nhu cầu của người thuê nhà.
“Số lượt xem trang trên mỗi danh sách trên TorontoRentals.com đạt mức cao nhất trong nhiều năm vào tháng 8, tăng 106% hàng năm và 166% so với tháng 8 năm 2020 bị ảnh hưởng bởi đại dịch,” Myers nói. “Những người thuê nhà tiềm năng đang thấy số lượng nhà trống hạn chế do cung và cầu mất cân bằng cực độ, với số lượng nhà ở mới hoàn thành cho đến nay giảm 22% trong khu vực đô thị lớn theo CMHC.”
© 2022 Canadian Mortgage Professional
© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life
