Giá đề nghị trung bình cho một căn nhà cho thuê ở Canada đạt mức 2.178 đô la vào tháng 10, tăng 9,9% so với cùng kỳ năm trước và tiếp tục xu hướng cho thấy giá chào thuê đạt mức cao mới trong sáu tháng liên tiếp.

Đó là theo báo cáo giá thuê mới nhất do Rentals.ca và Urbanation công bố, phân tích danh sách hàng tháng từ mạng lưới của Rentals.ca. Các phát hiện cho thấy mặc dù tốc độ tăng giá thuê nhà hàng năm trong tháng 10 ở Canada đã giảm so với mức tăng 11,1% trong tháng 9, nhưng nó vẫn đánh dấu mức tăng hàng năm nhanh thứ hai trong bảy tháng qua.

Trên cơ sở hàng tháng, giá chào thuê trung bình tăng 1,4% trong tháng 10, giảm nhẹ so với mức tăng hàng tháng là 1,5% trong tháng 9 và 1,8% trong tháng 8, nguyên nhân là do các yếu tố mùa vụ.

Theo báo cáo, chi phí trung bình của một căn hộ một phòng ngủ trong tháng 10 là 1.906 đô la, tăng 14% so với tháng 10 năm 2022, trong khi giá chào thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 2.255 đô la, tăng 11,8% mỗi năm.

Vancouver một lần nữa dẫn đầu với tư cách là thành phố đắt đỏ nhất Canada đối với người thuê nhà, với giá trung bình một phòng ngủ được niêm yết ở mức 2.872 đô la và căn hộ hai phòng ngủ ở mức 3.777 đô la — cả hai đều giảm so với giá chào thuê trong tháng 9, nhưng tăng lần lượt 6,7% và 5,5% trên cơ sở hàng năm.

Toronto là thành phố lớn được xếp hạng cao nhất tiếp theo với 2.607 đô la cho căn hộ một phòng ngủ và 3.424 đô la cho căn hộ hai phòng ngủ.

Báo cáo cho biết lạm phát tiền thuê nhà ở Canada đang bị thúc đẩy bởi sự tăng giá ở Alberta, Quebec và Nova Scotia, một phần do dân số tăng trưởng mạnh và lượng lớn nguồn cung cho thuê mới có giá thuê trên mức trung bình trên thị trường.

“Tôi luôn được hỏi, 'Làm thế nào mọi người có thể chi trả cho được thứ này?' Câu trả lời là không,” người phát ngôn của Rentals.ca, Giacomo Ladas cho biết.

"Giá thuê ngày càng cao đến mức mọi người gần như không còn lựa chọn nào khác. Họ đang cố gắng tìm kiếm những mức giá thuê hợp lý hơn."

Calgary đứng đầu danh sách khi được đo bằng mức tăng giá thuê hàng năm đối với các căn hộ ngoài các thành phố lớn nhất Canada trong tháng thứ chín liên tiếp.

Giá thuê các căn hộ chung cư được xây dựng để cho thuê ở Calgary đã tăng 14,7% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình là 2.093 đô la, trong khi Montréal đứng ở vị trí thứ hai với mức tăng giá thuê hàng năm là 10,2%, trung bình là 2.046 đô la vào tháng 10 , dữ liệu cho thấy.

Ladas nói: “Chúng tôi có thể biết điều đó vì có quá nhiều cuộc di cư giữa các tỉnh đang diễn ra nên mọi người đang rời khỏi các khu vực như Ontario và B.C. và họ đang tìm kiếm những mức giá thuê phải chăng hơn và họ sẽ đến những nơi như Calgary.”

Ông lưu ý rằng yếu tố chính thúc đẩy giá thuê nhà tăng cao là xu hướng ngày càng ít người muốn trở thành chủ sở hữu nhà, do tình hình lãi suất cao đang diễn ra. Ông nói thêm, một phần ba số hộ gia đình ở Canada là người thuê nhà, tỷ lệ này đang tăng nhanh gấp đôi so với chủ sở hữu nhà.

"People are not moving out and going into the home ownership market because they can't with these rates," he said.

Ông nói: “Mọi người không rời đi và tham gia vào thị trường sở hữu nhà vì họ không thể với mức lãi suất này.”

© 2023 The Canadian Press

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE