Giá thuê nhà toàn quốc giảm theo năm lần đầu tiên kể từ khi xảy ra đại dịch: báo cáo

Theo báo cáo công bố hôm thứ Năm, giá thuê nhà trung bình trên toàn quốc đã giảm theo năm lần đầu tiên sau hơn ba năm vào tháng 10.

Báo cáo từ Rentals.ca và Urbanation cho thấy giá thuê nhà trung bình trên toàn Canada là 2.152 đô la vào tháng 10, giảm 1,2 phần trăm so với cùng kỳ năm 2023 — mức giảm toàn quốc đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2021.

Sự sụt giảm này chủ yếu tập trung ở các trung tâm đô thị lớn của Canada, với các thành phố như Toronto, Vancouver, Calgary và Montreal chứng kiến giá thuê nhà giảm.

Chủ tịch Urbanation Shaun Hildebrand cho biết giá thuê nhà hiếm khi giảm theo năm ở cấp độ toàn quốc.

“Điều này xảy ra khi các động lực chính thúc đẩy tăng trưởng tiền thuê nhà trong những năm gần đây — nền kinh tế đang mạnh lên, dân số tăng nhanh và khả năng chi trả cho việc sở hữu nhà ngày càng tệ hơn — đang bắt đầu đảo ngược,” Hildebrand cho biết.

“Do đó, chúng ta có thể kỳ vọng rằng xu hướng giá thuê này sẽ tiếp tục trong thời gian tới, đặc biệt là khi lượng căn hộ hoàn thiện vẫn ở mức cao kỷ lục.”

B.C. và Ontario ghi nhận mức giảm tiền thuê nhà hằng năm đáng kể nhất trong số các tỉnh, với tỉnh B.C chứng kiến giá thuê trung bình cho căn hộ giảm 3,4 phần trăm xuống còn 2.549 đô la và tỉnh Ontario ghi nhận mức giảm 5,7 phần trăm xuống còn 2.350 đô la.

Giá thuê nhà tăng 17,1 phần trăm tại Saskatchewan, đây vẫn là tỉnh có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất cả nước về giá thuê nhà, sau khi chứng kiến mức tăng trưởng hằng năm 23,5 phần trăm vào tháng 9.

Theo thành phố, Toronto ghi nhận mức giảm hằng năm lớn nhất về giá thuê cho căn hộ vào tháng 10, ở mức 9,2 phần trăm, đạt mức trung bình là 2.642 đô la. Vancouver chứng kiến mức giảm tiền thuê 8,4 phần trăm so với cùng kỳ năm trước xuống mức trung bình là 2.945 đô la, trong khi giá thuê căn hộ tại Calgary giảm 4,7 phần trăm xuống còn 1.995 đô la.

Tại Montreal, giá thuê nhà trung bình giảm 2,9 phần trăm xuống còn 1.987 đô la. Giá thuê căn hộ tại Ottawa vẫn ổn định với mức tăng hàng năm là 0,4 phần trăm, đạt 2.207 đô la.

Tuy nhiên, Edmonton dẫn đầu mức tăng trưởng tiền thuê nhà tại các thị trường lớn nhất của Canada khi giá thuê căn hộ tăng 8,4 phần trăm hàng năm lên mức trung bình là 1.584 đô la.

Dựa trên báo cáo, giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Canada là 1.923 đô la vào tháng 10, giảm 0,8 phần trăm so với một năm trước. Giá thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 2.308 đô la, giảm 0,2 phần trăm.

Nhìn chung, giá thuê cho các căn hộ được xây dựng có mục đích cho thuê vào tháng 10 đã tăng 1,7 phần trăm so với một năm trước đó, đạt mức trung bình là 2.100 đô la.

Trong khi đó, giá thuê căn hộ chung cư trung bình là 2.265 đô la, đã giảm 3,8 phần trăm.

Bản tiếng Việt của The Canada Life