Thị trường cho thuê ở hai tỉnh này vượt xa mức trung bình toàn quốc
Cuộc khủng hoảng khả năng chi trả đối với người thuê nhà ở Canada tiếp tục trở nên tồi tệ hơn – và nó đặc biệt tồi tệ ở hai tỉnh.
Theo một báo cáo mới của Urbanation, trên toàn quốc, giá chào thuê nhà trung bình ở Canada trong tháng 3 đã tăng 8,8% so với một năm trước, nhưng giảm 0,6% so với tháng trước.
Giá chào thuê trung bình trong tháng trước là 2.181 đô la, với căn hộ một phòng ngủ trung bình là 1.915 đô la (tăng 11,3% so với cùng kỳ năm trước) và căn hộ hai phòng ngủ trung bình là 2.295 đô la (tăng 10,6%).
Các căn hộ được xây dựng có mục đích cho thuê đã trải qua đợt tăng giá mạnh nhất, với giá chào thuê tăng 12,7% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức trung bình là 2.117 đô la. Giá thuê căn hộ chung cư thấp hơn một chút, trung bình là 2.321 đô la, tăng 3,9% so với tháng 3 năm 2023.
Tăng trưởng khu vực
Trong khi con số trên toàn quốc cho thấy sự sụt giảm nhẹ hàng tháng, một số khu vực tiếp tục chứng kiến mức tăng giá thuê nhanh chóng.
Những người thuê nhà ở Alberta và Saskatchewan đang phải đối mặt với những thách thức nghiêm trọng nhất về khả năng chi trả. Alberta có giá chào thuê trung bình tăng 18,3% so với năm trước, đạt 1.728 đô la. Saskatchewan cũng không kém xa, với mức tăng 18,2% lên 1.297 đô la.
Ontario có giá chào thuê trung bình cao thứ hai trong tháng trước, tăng 0,4% so với tháng 3 năm 2023 lên 2.410 đô la.
Mặt khác, British Columbia đã trải qua mức giảm 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái về giá chào thuê trung bình đối với các căn hộ chung cư và căn hộ được xây dựng có mục đích cho thuê, đạt mức 2.494 đô la. Ontario theo sau với mức tăng khiêm tốn 0,4% so với cùng kỳ năm trước lên 2.410 đô la.
Ở cấp độ thành phố, giá chào thuê trung bình ở Vancouver đã giảm 4,9% xuống còn 2.993 đô la vào tháng trước, đánh dấu lần đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2022 giá thuê giảm xuống dưới mức 3.000 đô la. Giá thuê trung bình ở Toronto cũng giảm 1,3% xuống còn 2.782 đô la, đánh dấu tháng thứ ba liên tiếp giá thuê nhà hàng năm giảm.
Mức tăng giá thuê mạnh nhất trong số các thành phố lớn nhất Canada là ở Edmonton, đạt mức trung bình 1.507 đô la vào tháng 3 – tăng 15,9% so với cùng tháng năm 2023.
Hỗ trợ liên bang
Chi phí sinh hoạt ngày càng tăng này đã thúc đẩy các sáng kiến của liên bang nhằm giảm bớt gánh nặng cho người thuê nhà.
Thủ tướng Justin Trudeau gần đây đã công bố dự luật về quyền của người thuê nhà nhằm nâng cao tính minh bạch và công bằng trong việc định giá thuê nhà.
Trong số các biện pháp khác, luật này nhằm đảm bảo chủ nhà cung cấp lịch sử giá căn hộ rõ ràng và xem xét lịch sử thanh toán tiền thuê trong đánh giá tín dụng, điều này có thể mang lại lợi ích cho người mua nhà lần đầu.
Trudeau cho biết trong một tuyên bố: “Những người thuê nhà xứng đáng nhận được tín dụng cho số tiền họ bỏ ra để thuê trong nhiều năm, đặc biệt là khi đến thời điểm nộp đơn xin thế chấp cho ngôi nhà đầu tiên của họ.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
