Sau khi vượt qua mức 2.000 đô la một tháng vào tháng 9, giá thuê trung bình trên toàn quốc cho tất cả các loại bất động sản đã giảm 3,2% xuống còn 1.976 đô la vào tháng 10, theo báo cáo mới nhất của Rentals.ca và Urbanation Inc.
Trong khi mức trung bình hàng tháng giảm nhẹ trong tháng 10, kết quả hàng năm đã tăng 11,9%. Giá thuê tháng trước trung bình cao hơn 209 đô la mỗi tháng so với cùng kỳ năm ngoái ở mức 1.767 đô la. Giá thuê nhà nói chung tăng lên do nhiều người mua nhà tiềm năng tiếp tục cho thuê khi lãi suất tăng và lạm phát tăng cao. Thông báo lãi suất cuối cùng trong năm của Ngân hàng Canada dự kiến vào tháng 12.
Shaun Hildebrand, chủ tịch của công ty nghiên cứu bất động sản Toronto Urbanation, đồng công bố báo cáo cho biết: “Sự tăng trưởng chưa từng thấy về giá thuê đang diễn ra trên khắp Canada, với hầu hết các thị trường báo cáo lạm phát tiền thuê hàng năm ở mức hai con số. Thị trường cho thuê ngày càng nóng lên với mỗi lần lãi suất tăng, cùng với sự gia tăng dân số cao kỷ lục. Nhu cầu tăng cường nguồn cung cho thuê chưa bao giờ lớn hơn thế.”
Atlantic Canada đã trải qua đợt tăng chi phí thuê nhà mạnh nhất trong năm qua, với mức tăng tiền thuê trung bình là 32,2%. Tại Ontario, British Columbia và Alberta, giá thuê vẫn tăng đáng kể, lần lượt là 17,7%, 15,1% và 13,2% trong năm qua.
Greater Toronto Area có mức tăng lớn hơn so với toàn tỉnh. Giá thuê trung bình của Toronto tăng 26,8% so với năm trước, giá thuê của Brampton tăng 28,9% và ở North York, mức tăng là 24,2%. Burlington và Missisauga tăng 18,5%
Giá thuê trung bình hàng tháng cho các căn hộ chung cư và xây dựng có mục đích ở Vancouver là 2.976 đô la, cao nhất trong số các thị trường có dân số hơn một triệu người. Trong khi đó, giá thuê ở Toronto đối với các căn hộ chung cư và xây dựng có mục đích đã giảm xuống mức trung bình là 2.820 đô la trong tháng 10, giảm từ mức 2.855 đô la trong tháng 9.
Edmonton vẫn là thị trường hợp lý nhất ở Canada, với giá thuê trung bình là 1.273 đô la.
© 2022 The Financial Post
© 2022 Bản tiếng Việt của The Canada Life
