Giá thuê nhà ở Toronto đã tăng 20% so với năm ngoái và hiện đang tiến gần đến mức trước khi bùng phát đại dịch COVID-19.
Một báo cáo mới của Bullpen Research & Consulting và TorontoRentals.com đã phát hiện ra rằng giá thuê trung bình trong thành phố vào tháng Năm là 2.474 đô la, tăng từ 2.035 đô la vào thời điểm này năm ngoái.
Nó đánh dấu mức tăng giá thuê nhà đầu tiên trong năm qua kể từ khi bắt đầu đại dịch.
Trước đó, giá thuê nhà đã giảm 11% hàng năm vào tháng 5 năm 2021 và 6% hàng năm vào tháng 5 năm 2020 do nhiều người rời thành phố để tìm kiếm thêm không gian.
Tuy nhiên, tháng 5 vừa qua đã chứng kiến mức tăng giá thuê hàng tháng lớn nhất kể từ năm 2019, đẩy giá thuê tăng lên ở hầu hết các thị trường trên cả nước.
Trên toàn bộ GTA, giá thuê đã tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái lên 2.327 đô la mỗi tháng. Tuy nhiên, mức giá đó vẫn thấp hơn một chút so với giá trung bình vào tháng 5 năm 2019 (2,365 đô la).
Trong khi đó, nguồn cung cũng giảm trên diện rộng. Dữ liệu cho thấy danh sách đăng cho thuê trên TorontoRentals.com đã giảm 22% kể từ tháng 11 năm ngoái, bao gồm 10% kể từ khi đạt đỉnh của thị trường nhà ở bán lại hồi tháng 2.
“Trong nhiệm vụ chống lạm phát, các ngân hàng trung ương trên toàn thế giới đang tăng lãi suất, và do đó, trong GTA, giá nhà bán lại đang giảm xuống. Trong ngắn hạn, điều đó đang làm nản lòng một số người mua sắp thoát khỏi thị trường cho thuê, làm giảm nguồn cung cho thuê,” báo cáo lưu ý. “Nguồn cung giảm cùng với nhu cầu gia tăng do nhập cư, nhiều sinh viên và sinh viên mới tốt nghiệp chuyển ra khỏi nhà của cha mẹ đã góp phần làm tăng giá thuê nhà một cách nhanh chóng.”
https://toronto.ctvnews.ca/content/dam/cp24/en/images/2022/6/27/rent-prices-1-5964519-1656340426940.jpg
Dữ liệu cho thấy rằng một căn hộ một phòng ngủ ở Toronto hiện được niêm yết với giá trung bình 2.133 đô la mỗi tháng. Mức đó tương đương với mức tăng 3,3% so với tháng trước và tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, sự cạnh tranh đối với các căn hộ lớn hơn hai phòng ngủ ngày càng khốc liệt hơn, đẩy giá niêm yết trung bình tăng hơn 5% so với tháng trước và 21,5% so với cùng kỳ năm ngoái lên 3.002 đô la.
Các tác giả của báo cáo cũng trích dẫn bằng chứng giai thoại cho thấy rằng "cuộc chiến giá và người thuê nhà" đang trở nên phổ biến hơn trên thị trường.
Phát biểu với các phóng viên tại Queen’s Park, Thủ hiến Doug Ford nói rằng câu trả lời cho việc chi phí thuê tăng cao nằm ở việc “khuyến khích nhiều nhà phát triển xây dựng nhiều đơn vị cho thuê hơn”. Nhưng ông thừa nhận rằng đó là một nhiệm vụ khó khăn trong môi trường lạm phát đã đẩy chi phí vay và xây dựng lên cao.
“We are going to have a very, very aggressive plan going forward but we can’t do it alone. So we have to work with the federal government and the city and I am confident that if we can standardize the process, speed up the process, supply some of the land – be it municipally or provincial and federal – we can move forward,” he said. “But make no mistake about it, there are challenges. The interest rates are going up, inflation is going up so it is going to be a challenge.”
“Chúng tôi sẽ có một kế hoạch rất, rất tích cực trong tương lai nhưng chúng tôi không thể thực hiện một mình. Vì vậy, chúng tôi phải làm việc với chính phủ liên bang và thành phố và tôi tin tưởng rằng nếu chúng tôi có thể tiêu chuẩn hóa quy trình, đẩy nhanh quy trình, cung cấp một số đất - có thể là cấp đô thị hoặc cấp tỉnh và liên bang - chúng tôi có thể tiến lên phía trước, ”ông nói. “Nhưng đừng nhầm lẫn về nó, có những thách thức. Lãi suất đang tăng, lạm phát tăng nên đây sẽ là một thách thức.”
© CP24
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
