Giá thuê nhà ở Canada đạt mức cao mới vào tháng 6, lên tới 2.042 đô la và cao hơn kỷ lục trước đó được thiết lập vào tháng 11 năm 2022 là 18 đô la. Đây là theo một báo cáo tiền thuê quốc gia mới, được cung cấp bởi Rentals.ca và Urbanation.

Báo cáo đưa ra một số xu hướng hiện tại, cũng như một số xu hướng mới nổi.

Theo cách tương tự như tháng trước, giá cho thuê trung bình ở Canada tăng theo năm (+7,5%), theo tháng (+1,4%) và 20% trong hai năm qua trong tháng 1. Đặc biệt, mức tăng quan sát được giữa tháng 5 và tháng 6 đánh dấu mức tăng hàng tháng nhanh nhất trong năm cho đến nay.

Mức tăng trên khắp mọi nơi được cho là do dân số tăng với tốc độ kỷ lục, tỷ lệ thất nghiệp duy trì ở mức thấp và người tiêu dùng tránh xa các kế hoạch mua nhà trong bối cảnh lãi suất tăng cao.

Báo cáo của tháng này cũng tập trung vào các xu hướng xung quanh kích thước các căn hộ. Cụ thể hơn, nó cho thấy mức tăng trưởng tiền thuê hàng tháng mạnh nhất được quan sát thấy ở “các loại căn hộ nhỏ nhất và ít đắt nhất,” với giá thuê cho các căn studio và một phòng ngủ lần lượt tăng 2,6% và 2%.

Điểm độc đáo trong báo cáo của tháng này là dữ liệu về “nơi ở bạn cùng phòng,” Trên khắp BC, Alberta, Ontario và Quebec, giá thuê nhà ở chung trung bình là 963 đô la trong tháng 6, tăng 15% so với một năm trước.

Trên toàn tỉnh, giá thuê căn hộ ở chung được đánh giá cao nhất ở BC, tăng gần 21% so với năm trước lên mức trung bình là 1.157 đô la. Ở Ontario, Quebec và Alberta, giá thuê nhà ở chung trung bình thấp hơn, nhưng tất cả các tỉnh vẫn công bố mức tăng hàng năm lần lượt là 6%, 21% và 13%.

Theo thành phố, giá thuê nhà ở chung trung bình cao nhất ở Vancouver với 1.454 đô la trong đó mức tăng hàng năm đạt gần 60%. Ở Toronto, mức tăng là 9%, nâng tỷ lệ trung bình lên 1.288 đô la.

Mặc dù đây là lần đầu tiên các xu hướng liên quan đến căn hộ ở  chung được xem xét trong báo cáo cụ thể này, nhưng Matt Danison, giám đốc điều hành của Rentals.ca, đã nói ngắn gọn về xu hướng này vào tháng trước, nói rằng “Thế hệ Z có thể trở thành 'Thế hệ Boomerang' quay trở lại ở với cha mẹ hoặc chia sẽ tiền thuê nhà của 'Thế hệ bạn cùng phòng' vì nhiều người Canada không thể tự trả tiền thuê nhà.

© 2023 STOREYS

Bản tiếng Việt của The Canada Life