Giá thuê đề nghị trung bình ở Canada đạt mức cao kỷ lục là 2.078 đô la trong tháng 7, theo báo cáo tiền thuê nhà mới nhất của Rentals.ca và công ty nghiên cứu Urbanation. Đây là lần đầu tiên giá thuê trung bình của các căn hộ chung cư và căn hộ được xây dựng cho thuê tăng trên 2.000 đô la.
Báo cáo hàng tháng này so sánh giá thuê căn hộ, chung cư và nhà ở tại các thị trường nhà ở quy mô vừa và lớn trên toàn quốc và nhận thấy giá thuê tăng 8,9% hàng năm trong tháng 7. Đây là tốc độ tăng nhanh nhất trong ba tháng qua.
Trên thực tế, giá thuê trong tháng 7 cao hơn 21% so với cùng kỳ hai năm trước, tăng 354 đô la mỗi tháng so với tháng 7 năm 2021.
Giá thuê tăng trung bình 1,8% từ tháng 6 đến tháng 7, thể hiện mức tăng trưởng hàng tháng nhanh nhất trong 8 tháng qua. Nhà phân tích bất động sản David Aizikov cho rằng một phần của sự gia tăng này là do nhu cầu nhà ở theo mùa.
“Tháng trước đã chứng kiến hoạt động cho thuê nhà hàng năm ở Canada đạt đỉnh điểm,” Aizikov nói với CTVNews.ca trong một email vào thứ Sáu. “Với sự gia tăng số lượng học sinh quay trở lại trường học và kết hợp với thời tiết ấm áp thúc đẩy những người khác di chuyển, chúng tôi nhận thấy nhu cầu thuê nhà mạnh mẽ và kết quả là giá thuê tăng nhanh.”
Báo cáo cũng trích dẫn mức tăng dân số kỷ lục và chi phí sở hữu nhà cao - trầm trọng hơn do lãi suất cao - là những yếu tố thúc đẩy giá thuê cao.
Kể từ khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu một loạt đợt tăng lãi suất cho vay cơ bản mạnh mẽ vào tháng 3 năm 2022, chi phí lãi suất thế chấp cũng tăng lên tới 30,6% tính đến tháng 7. Trong lần tăng lãi suất thứ 10 kể từ tháng 3, ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất chuẩn thêm 25 điểm cơ bản vào ngày 12 tháng 7, đánh dấu lần đầu tiên kể từ đầu năm 2001, con số này đạt 5%.
Trong số các căn hộ chung cư và căn hộ cho thuê, căn hộ một phòng ngủ có mức tăng cao nhất trong tháng 7, với giá thuê tăng 13% hàng năm và 2,5% hàng tháng. Trên toàn quốc, giá thuê trung bình một phòng ngủ là 1.850 đô la, so với 2.191 đô la cho căn hai phòng ngủ và 2.413 đô la cho căn ba phòng ngủ. Căn rẻ nhất trên khắp Canada là studio, với giá thuê trung bình khoảng 1.445 đô la.
Năm thành phố có giá thuê cao nhất tính đến tháng 8 - không bao gồm các thành phố nhỏ hơn quy mô trung bình - là Vancouver; Toronto; Burnaby, B.C.; Mississauga, Ontario; và Đồi Richmond, Ontario. Giá thuê trung bình cho căn hộ một và ba phòng ngủ ở Vancouver lần lượt là 3.013 đô la và 3.918 đô la. Ở Toronto, giá lần lượt là 2.592 đô la và 3.370 đô la.
Xét theo cấp tỉnh, giá thuê đã tăng nhiều nhất so với cùng kỳ năm trước ở Alberta, nơi giá thuê trung bình trong tháng 7 là 1.578 đô la – tăng 15,6% so với tháng 7 năm ngoái. Quebec có mức tăng giá thuê hàng năm cao thứ hai ở Canada ở mức 13,7%. Giá thuê trung bình ở tỉnh này đạt 1.920 đô la trong tháng 7.
Vì nhà ở là một trong những chi phí định kỳ lớn nhất đối với người Canada nên nhiều người chọn sống cùng bạn cùng phòng khi chi phí sinh hoạt tăng lên. Theo một cuộc khảo sát vào tháng 12 năm 2022 do Maru Public Opinion thực hiện cho TD, 23% người Canada sống với bạn cùng phòng hoặc thành viên gia đình không phải là vợ/chồng hoặc con cái của họ. Trong số những người được hỏi, 79% cho biết họ sẽ thấy “rất khó” hoặc “hơi khó” để có thể sống một mình.
Báo cáo tháng 8 của Rentals.ca cho thấy Vancouver và Toronto có giá thuê trung bình cao nhất cho bạn cùng phòng trong cả nước, lần lượt là 1.455 đô la và 1.296 đô la trong tháng 7.
Giá thuê cho bạn cùng phòng ở B.C., Alberta, Ontario và Quebec đã tăng trung bình 16% trong năm qua, đạt mức trung bình ở các tỉnh này là 971 đô la. Quebec có mức tăng giá thuê bạn cùng phòng hàng năm nhanh nhất, với giá thuê tăng 23,8% lên mức trung bình là 901 đô la. Tại B.C., giá thuê bạn cùng phòng đã tăng 20,4% so với năm 2022, đạt 1.163 đô la. Giá thuê bạn cùng phòng ở Alberta tăng 14,4%, đạt 810 đô la và giá thuê bạn cùng phòng ở Ontario tăng 7,1% lên 1.009 đô la, lần đầu tiên vượt mức 1.000 đô la.
© 2023 CTVNews.ca
Bản tiếng Việt của The Canada Life
