Theo Báo cáo cho thuê tháng 1 năm 2024 của Rentals.ca, giá chào thuê trung bình của tất cả các loại bất động sản nhà ở tại Canada đã đạt mức cao kỷ lục là 2.178 USD vào cuối năm 2023. Con số này thể hiện mức tăng 8,6% so với cuối năm 2022 (2.005 USD).

Trong hai năm qua, giá thuê nhà ở Canada đã tăng tổng cộng 22%, tương đương trung bình 390 USD mỗi tháng.

Giá thuê tăng 8,6% vào năm 2023, theo sau mức tăng 12,1% vào năm 2022 và tăng 4,6% vào năm 2021. Mức tăng giá thuê trung bình hàng năm trong 5 năm gần đây nhất là 4,9%.

Giá thuê căn hộ tăng nhanh nhất vào năm 2023

Các căn hộ có giá thuê trung bình thấp nhất ở Canada ở mức 2.076 USD nhưng lại có mức tăng trưởng nhanh chóng trong năm qua với mức tăng 12,8%. So sánh mức này với giá thuê trung bình là 2.340 USD đối với tiền thuê chung cư và 2.354 USD đối với tiền thuê nhà, vốn có mức tăng trưởng tương đối chậm hơn vào năm 2023 lần lượt là 6,9% và 5,9%.

Căn hộ một phòng ngủ tăng 13% vào năm 2023

Giá thuê căn hộ một phòng ngủ ở Canada đã tăng 12,7% trong năm qua, đạt mức giá trung bình là 1.932 USD. Mức tăng giá thuê studio theo sát phía sau với mức tăng trưởng 11,9%, với giá thuê trung bình là 1.552 USD.

Giá thuê căn hộ hai phòng ngủ trung bình là 2.301 USD, tăng 9,8% so với năm trước đó. Giá thuê căn hộ hai phòng ngủ tăng với tốc độ chậm hơn vào năm 2023 so với năm 2022, trong khi tất cả các loại căn hộ đều có mức tăng giá thuê nhanh hơn vào năm 2023.

Tổng quan giá thuê năm 2023 của các tỉnh và thành phố

Alberta là tỉnh có giá thuê chung cư và căn hộ tăng nhanh nhất vào năm 2023, với mức tăng 15,6% hàng năm trong tháng 12, đạt mức giá trung bình là 1.691 USD. Điều này xảy ra sau khi tiền thuê nhà ở Alberta tăng 16,8% vào năm 2022.

Calgary và Edmonton có mức tăng giá thuê cao nhất trong số các thành phố lớn ở Canada, với giá thuê tăng lần lượt là 14% và 13,5%.

British Columbia vẫn duy trì vị thế là tỉnh có giá thuê nhà đắt nhất, với giá thuê trung bình là 2.500 USD, mặc dù ghi nhận giá thuê giảm 1,4% so với năm 2022. Điều này kéo theo giá thuê của British Columbia tăng 18,5% trong năm 2022.

Giá thuê một căn hộ ở Ontario trung bình thấp hơn một chút so với British Columbia ở mức 2.446 USD, tăng 3,7% vào năm 2023.

Sau khi trải qua mức tăng giá thuê cực cao 20% vào năm 2022, mức tăng tiền thuê nhà ở Vancouver và Toronto đã chậm lại đáng kể vào năm 2023.

Quebec là tỉnh duy nhất có mức tăng giá thuê căn hộ nhanh hơn vào năm 2023 so với năm 2022 (10% so với 6,9%), nâng giá thuê lên mức trung bình là 1.953 USD vào tháng 12. Montréal là thành phố có mức tăng giá thuê cao thứ ba với 11,3%, với giá thuê căn hộ trung bình là 2.019 USD.

Nova Scotia chứng kiến giá thuê căn hộ giảm 2,4% xuống mức trung bình 2.129 USD. Điều này xảy ra sau khi giá thuê tăng mạnh 31,4% xảy ra vào năm 2022 khi tỉnh có dân số tăng mạnh và nguồn cung cho thuê có giá cao hơn.

Năm 2024

Theo Báo cáo cho thuê, thị trường cho thuê ở Canada sẽ vẫn thiếu nguồn cung nhưng sẽ trở nên cân bằng hơn vào năm 2024, với mức tăng trưởng giá thuê dự kiến sẽ tiến gần hơn mức trung bình 5 năm là khoảng 5%.

Ngoài ra, dự kiến số lượng xây dựng căn hộ và doanh thu từ khách thuê sẽ tiếp tục tăng vào năm 2024, điều này sẽ bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường và giúp làm chậm tốc độ tăng giá.

Cuối cùng, các thị trường tương đối phải chăng, chẳng hạn như ở Alberta, sẽ tiếp tục có mức tăng giá thuê trên mức trung bình, trong khi các thị trường đắt đỏ hơn, chẳng hạn như ở BC và Ontario, sẽ tiếp tục có mức tăng tiền thuê thấp hơn mức trung bình toàn quốc.

Nguồn tin: cicnews.com

© Bản tiếng Việt của thecanada.life