Dường như có một phần nhẹ nhõm đối với những người đang tiêu một phần lớn lương trong thị trường cho thuê ngột ngạt của đất nước. Giá thuê nhà ở Canada chỉ tăng 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 5, theo một báo cáo giá thuê quốc gia mới, đánh dấu tốc độ tăng giá thuê hàng năm chậm nhất kể từ tháng 12 năm 2021, hoặc trong 17 tháng.

Tuy nhiên, mức trung bình toàn quốc, vẫn ở mức cao 2.014 đô la vào tháng trước, đã tăng 0,6% từ tháng 4 đến tháng 5 và tăng 19% trong hai năm qua.

Alberta đã trở thành “tỉnh dẫn đầu về tăng trưởng tiền thuê hàng năm” vào tháng 5 — vượt qua Ontario, nơi đã giành được danh hiệu này trong báo cáo tháng trước — với giá thuê trung bình cho các căn hộ chung cư cho thuê tăng 13,4% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1.521 đô la. Mặc dù vậy, giá thuê ở Alberta vẫn thấp hơn 22% so với mức trung bình toàn quốc.

Ontario theo sau không xa, với mức tăng hàng năm là 12,4% lên mức trung bình là 2.409 đô la. Tuy nhiên, tính trung bình, chi phí thuê nhà ở Ontario vẫn cao hơn 58% so với Alberta.

BC tiếp tục là tỉnh bang đắt đỏ nhất đối với người thuê nhà — tuy nhiên, tốc độ tăng tiền thuê nhà hàng năm của tỉnh này đã giảm xuống còn 5,2% trong tháng 5. Tuy nhiên, giá thuê trung bình cho các căn hộ chung cư cho thuê, ở mức 2.468 đô la, cao hơn 62% so với mức trung bình của Alberta.

Trong số các thị trường lớn nhất của Canada, Toronto có tỷ lệ lạm phát tiền thuê hàng năm cao nhất vào tháng 5, soán ngôi Calgary và quan sát thấy mức tăng 15,5% lên 2.808 đô la. Trong khi đó, giá thuê ở Calgary đã tăng 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức trung bình là 1.944 đô la đối với các căn hộ chung cư cho thuê. Số tiền thuê đó đó thấp hơn 31% so với Toronto.

Tương đương với các xu hướng được quan sát thấy ở tỉnh bang lớn, Vancouver — vẫn là thành phố đắt đỏ nhất trong số các thành phố lớn nhất của Canada với giá thuê trung bình là 3.137 đô la cho các căn hộ chung cư cho thuê trong tháng 5 — chứng kiến tốc độ tăng trưởng tiền thuê hàng năm trì trệ nhất, ở mức 9,7%. .

Như trường hợp của tháng trước, các thị trường cỡ trung bình đắt đỏ nhất của Canada vẫn ở Ontario và BC, với Oakville một lần nữa dẫn đầu, tiếp theo là ba vùng ngoại ô của Vancouver: Burnaby, Coquitlam và Richmond. Các vùng ngoại ô Toronto chiếm phần còn lại trong top 14 thành phố cỡ trung bình đắt đỏ nhất.

Xét về tốc độ tăng giá thuê, Scarborough tiếp tục là thị trường cho thuê quy mô trung bình được đánh giá cao nhanh nhất Canada — một xu hướng được liên kết trong các báo cáo trước đây với mức độ phổ biến của nó đối với những người mới đến Canada — với giá thuê tăng 29,1% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức trung bình là 2.536. Brampton tụt xuống vị trí thứ ba, với giá thuê tăng 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng trước. Brampton (tăng 23%), North York (tăng 22%), Guelph (tăng 19%), Markham (tăng 18%), Hamilton (tăng 16%) và Vaughan (tăng 15%) cũng nằm trong danh sách tương tự.

Được cung cấp bởi Rentals.ca và Urbanation, báo cáo cảnh báo người đọc nên quản lý các kỳ vọng, nói rằng “áp lực tăng thêm đối với giá thuê” có thể xảy ra trong những tháng tới.

“Thị trường cho thuê dự kiến sẽ nóng hơn nữa khi bước vào giai đoạn cao điểm theo mùa về nhu cầu trong những tháng mùa hè, chủ yếu do lượng sinh viên quốc tế tăng đột biến và khả năng chi trả để sở hữu nhà tiếp tục giảm khi lãi suất tăng trở lại,” Chủ tịch UrbanationShaun Hildebrand nói.

Tương tự như vậy, Matt Danison, giám đốc điều hành của Rentals.ca, nói rằng các thị trường Canada đang phải đối mặt với những áp lực ngày càng lớn và khó có thể giảm bớt bất cứ lúc nào, đồng thời nhấn mạnh rằng lãi suất hiện đang ở mức cao nhất trong 22 năm. Trong khi đó, giá nhà tiếp tục tăng.

“Thế hệ Z có thể trở thành ‘Thế hệ Boomerang’ chuyển về sống cùng cha mẹ hoặc ‘Thế hệ bạn cùng phòng’ chia tiền thuê nhà vì nhiều người Canada không thể tự trả tiền thuê nhà.”

© 2023  STOREYS

Bản tiếng Việt của The Canada Life