Được quảng cáo trong những năm gần đây là một trong những thành phố lớn có giá cả phải chăng nhất Canada, giá thuê nhà ở Calgary hiện đang tăng nhanh hơn bất kỳ thị trường lớn nào khác trong nước.

Đó là theo một báo cáo gần đây của Rentals.ca, một thị trường trực tuyến tận dụng dữ liệu từ danh sách niêm yết căn hộ mới trên khắp Canada. Báo cáo cho thấy trong tháng 7, giá thuê căn hộ một và hai phòng ngủ đã tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái - mức tăng cao nhất trong cả nước.

Hiện nay nó có giá trung bình là 1.718 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ và 2.121 đô la cho một căn hộ hai phòng ngủ ở Calgary.

Giacomo Ladas, giám đốc truyền thông của Rentals.ca, cho biết ông không thấy xu hướng đó sẽ sớm thay đổi.

Ladas cho biết: “Với tỷ lệ trống thấp như hiện tại, chúng tôi không mong đợi những mức giá này sẽ thay đổi cho đến khi chúng tôi thấy số lượng lớn các căn hộ được xây dựng cho thuê trên toàn quốc.”

Vậy điều gì góp phần khiến giá thuê tăng nhanh chóng như thế này?

Ladas cho biết mùa hè năm nay là một tình huống tồi tệ nhất: sinh viên đại học quay trở lại và tìm kiếm nhà ở. Ngày càng có nhiều người Canada chuyển đến tỉnh này. Lãi suất đã tăng lên mức cao nhất trong 22 năm. Tất cả diễn ra cùng lúc khi tỷ lệ chỗ trống của Calgary vẫn ở mức thấp nhất trong gần một thập kỷ.

Tuy nhiên, Calgary còn lâu mới có giá thuê đắt nhất. Trên thực tế, báo cáo cho thấy Vancouver và Toronto tiếp tục giữ vị trí đó, với Calgary ở vị trí thứ 26.

Nhưng đó cũng là một phần của vấn đề, Ladas nói. Vì người dân ở những thành phố lớn hơn đang phải trả giá quá cao nên họ tiếp tục chuyển đến đây - và ngay cả chi phí thuê nhà ngày càng tăng ở Calgary cũng là một sự giảm bớt giá cả ở các thị trường khác.

Ông cho biết giải pháp chính là xây dựng các cơ sở có mục đích cho thuê trên quy mô lớn, nếu không gánh nặng lên thị trường cho thuê sẽ vẫn tồn tại.

Ladas cho biết: “Điều này đòi hỏi rất nhiều cải cách ở các đô thị lớn hơn và việc phân chia sử dụng đất của họ để thực sự giúp khuyến khích các dự án phát triển lớn hơn và nhanh hơn.”

“Chúng ta thực sự cần thấy nhiều nguồn cung hơn vào thị trường.”

Danh sách chờ Nhà ở Calgary tăng lên 5.300

Trong khi đó, danh sách chờ của Công ty Nhà ở Calgary đã tăng lên 5.300 gia đình – tăng từ mức 5.000 vào mùa xuân.

Larry Dunlop, 60 tuổi, là một trong nhiều người dân Calgary đang khao khát một nơi ở có giá cả phải chăng.

Thời gian một năm ở nhà ở chuyển tiếp của ông sẽ kết thúc vào tháng 10 và để chuẩn bị, ông nói rằng ông đã có tên trong sáu danh sách chờ để có được nhà ở giá phải chăng kể từ đầu năm.

Dunlop, người phụ thuộc vào AISH, cho biết cuộc khủng hoảng tiền thuê nhà đặc biệt khó khăn đối với người khuyết tật và người cao tuổi có thu nhập cố định.

Ông nói rằng ông thậm chí còn phải đối mặt với những rào cản khi đăng ký nhà ở giá rẻ.

"Nếu tôi đăng ký thuê một địa điểm được trợ cấp, họ sẽ yêu cầu khám sức khỏe. Bác sĩ của tôi sẽ yêu cầu 80 đô la để điền giấy khám sức khỏe cho nơi này... Tôi không đủ khả năng chi trả. Đơn giản là tôi không đủ khả năng chi trả, "Dunlop nói.

Dunlop nói rằng ông lo ngại sẽ có thêm nhiều người rơi vào tình trạng nghiện ngập nếu họ gặp khó khăn trong cuộc sống và ông muốn các chính phủ cũng như lĩnh vực nhà ở giải quyết các giải pháp sáng tạo cho cuộc khủng hoảng nhà ở.

Ông nói: “Những ngôi nhà nhỏ sẽ là một ý tưởng hay, giống như những gì ATCO đã làm cho các cựu chiến binh.”

Ông nói rằng ông cũng muốn thấy các quy định được thực hiện xung quanh việc các tập đoàn lớn mua lại và sở hữu các tòa nhà chung cư cho thuê.

Trong khi chờ đợi, Dunlop đang cố gắng có cơ hội phát biểu trước Ủy ban Phát triển Cộng đồng của Thành phố Calgary vào ngày 14 tháng 9 - khi họ chuẩn bị thảo luận về chiến lược nhà ở cập nhật của thành phố.

© 2023 CBC News

Bản tiếng Việt của The Canada Life