Giá tăng được ghi nhận là bao nhiêu?
Một phân tích dữ liệu từ Great West Media về giá thuê nhà từ báo cáo Rentals.ca tháng 12 năm 2023 của Chính phủ Alberta và Urbanation cho thấy giá tăng đột biến ở các đô thị ở Alberta trong năm 2023.
Báo cáo đã so sánh sự thay đổi hàng năm về giá thuê trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ ở 66 đô thị trực, với giá thuê trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ tăng hơn 9% trong năm 2023 so với một năm trước đó.
Jasper được xác định là có giá thuê tăng nhanh nhất ở Alberta – với mức tăng trung bình là 39% vào năm ngoái – theo báo cáo từ Rocky Mountain Outlook. Ba khu vực khác theo sát với mức giá thuê tăng từ 30% trở lên – Rocky Mountain House, Raymond và Penhold. Thành phố duy nhất nằm trong top 10 về mức thay đổi giá thuê trung bình hàng năm cao nhất là Lloydminster, sau khi giá thuê tại khu vực này tăng 18% so với năm trước đó.
David Dale-Johnson, Stan Melton Chair về bất động sản tại Trường Kinh doanh Alberta thuộc Đại học Alberta, cho biết có nhiều yếu tố đã đẩy nhu cầu và giá cả tăng lên ở Alberta, bao gồm cả sự gia tăng dân số do nhập cư cũng như lãi suất cao.
“Hậu quả của chi phí thế chấp cao là khiến mọi người chuyển từ sở hữu nhà hoặc những người có ý định mua nhà sang thị trường cho thuê nhà để chờ lãi suất thấp hơn. Và bạn cũng có những người gặp rắc rối vì họ quá căng thẳng với các khoản thế chấp và phải bán hoặc chọn cho thuê tài sản của mình và tự đi thuê để tồn tại với người cho vay,” Dale-Johnson nói.
Ông nói thêm rằng công việc từ xa, chịu ảnh hưởng của môi trường hậu COVID, cũng khiến các thị trấn hẻo lánh trở nên hấp dẫn. “Tôi nghĩ hệ quả của việc đó là rất nhiều cộng đồng nhỏ hơn này có giá cả phải chăng hơn, những nơi hấp dẫn hơn để sinh sống. Và mọi người đang nói, ‘Hãy đến sống ở cộng đồng X vì tôi có thể làm việc tại nhà, họ an toàn hơn, vui vẻ hơn, họ ở gần các khu trượt tuyết’ – tất cả những điều trên,” ông nói.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
