Lãi suất có thể được giữ ổn định, nhưng nhu cầu vẫn “cao liên tục” trong thị trường cho thuê tháng 4 của Toronto, dẫn đến giá tăng tháng thứ ba liên tiếp.

Theo Báo cáo Giá thuê GTA mới nhất từ liv.rent, một phòng ngủ không có đồ đạc ở Thành phố Toronto hiện có giá trung bình là 2.236 đô la mỗi tháng, tăng 1,05% so với tháng 3 và tăng đáng kinh ngạc 25,9% so với cùng kỳ một năm trước.

Trên cơ sở hàng tháng, giá của một phòng ngủ có nội thất trong thành phố thậm chí còn tăng nhanh hơn — ở mức 2.582 đô la, con số này tăng 7,24% so với tháng 3. Báo cáo lưu ý rằng mức chênh lệch 346 đô la giữa các căn có đồ đạc và không có đồ đạc cao hơn một chút so với những khác biệt giá đã thấy trong quá khứ.

Tuy nhiên, mức tăng tiền thuê hàng tháng đáng kể hơn đã được nhìn thấy ở những nơi khác trên khắp GTA. Tại North York, giá một phòng ngủ được trang bị nội thất tăng 14,01% trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 4, trong khi giá thuê loại bất động sản này tăng 8,96% ở Markham. Đối với một phòng ngủ không có đồ đạc, giá tăng nhiều nhất ở Scarborough, ở mức 5%, tiếp theo là North York, ở mức 4,47%.

Mặc dù tiền thuê nhà hàng tháng tăng rất ít, Trung tâm thành phố Toronto vẫn là khu vực đắt đỏ nhất trong GTA. Một phòng ngủ không có đồ đạc trong trung tâm thành phố có giá 2.413 đô la mỗi tháng — cao hơn 757 đô la so với căn hộ cùng loại ở Oshawa. Với giá 1.656 đô la, giá thuê ở Oshawa tự hào có giá thuê rẻ nhất GTA.

Giá thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ không có đồ đạc ở Downtown Toronto là 3.200 đô la mỗi tháng, trong khi căn hộ ba phòng ngủ không có đồ đạc có giá 4.098 đô la mỗi tháng. Các con số lần lượt cao hơn 265 đô la và 440 đô la so với khu vực đắt đỏ thứ hai trong GTA.

Ngoài trung tâm thành phố, hai trong số các thị trường GTA đắt đỏ nhất khác cũng có thể được tìm thấy ở Thành phố Toronto. Etobicoke, nơi một phòng ngủ không có đồ đạc có giá trung bình 2.313 đô la mỗi tháng và North York, nơi loại bất động sản này có giá trung bình là 2.292 đô la, nằm trong số những khu vực đắt đỏ nhất. Markham (2.353 đô la) và Oakville (2.293 đô la) cũng nằm trong top 5 đắt nhất.

Trong khi Oshawa (1.656 đô la) tự hào có giá thuê rẻ nhất trong GTA, các căn hộ một phòng ngủ rẻ hơn nhiều có thể được tìm thấy không xa bên ngoài khu vực, bao gồm ở Thác Niagara (1.525 đô la), St. Catherines (1.544 đô la), London (1.583 đô la) và Hamilton (1.725 đô la).

© 2023 STORYES

Bản tiếng Việt của The Canada Life